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CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導

行政院會今（6）日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，將「囤房稅」稅率上限由3.6％調高至4.8％，並將「縣市歸戶」改為「全國歸戶」。時代力量發言人余佳蒨表示，這是蔡總統當初承諾的改革，政府七年來卻上演各種敷衍搪塞和選後跳票，結果放任房價飆漲，民怨因此沸騰。希望這次遲來的改革是玩真的，把該補的功課都補上，別再「選前安撫民怨，選後回饋炒房財團」。立委王婉諭也表示，直到今年再次進入選舉年，蔡政府面對選票和民調壓力，才終於想起當年提出的政見，終於宣示要調高多屋者的持有成本。

余佳蒨指出，提高房屋持有成本是蔡總統2016年的政見，然而過去七年來，每當時代力量和公民團體要求兌現改革承諾，卻總是遇到蔡政府搬出各種謬論來掩飾政見跳票，或者擠出一點點大打折扣的措施來搪塞。如今在大選前「幡然悔悟」，希望這次真的好好兌現遲來的改革。

余佳蒨表示，時代力量在國會連續兩屆都提出囤房稅法案，內政部不是謊稱「囤房問題不嚴重」、「房屋分配已朝正向發展」，就是踢皮球給財政部。而財政部面對改制為全國總歸戶，卻也總是以「計算困難」為由拒絕。這次既然行政院要推囤房稅2.0，就請先把過去的謊言清乾淨。

王婉諭表示，這次行政院提出的方案實際上還是做半套，根據財政部說明，要等到九月底才會提出草案，在立法院內進行審議。王婉諭說，過去民進黨在推動居住正義，經常虛晃一招、打假球，甚至公然轉彎、違背自己制定的法律，已經不是第一次。

完整的實價登錄2.0，從院會提案到實施，歷時超過三年；平均地權條例擱置已久，好不容易通過後，竟然又立刻改口，用「日出條款」的名義開後門給投資客，放寬預售屋不得換約轉售的限制。

王婉諭也直言毫不意外的，昨（5）日晚間草案的風聲才剛放出來，今天臉書、報章媒體就充斥著各種側翼、建商、業者顛倒是非、混淆視聽的說法，寧願睜眼說瞎話，製造無謂的社會恐慌，也不願意正視年輕人的居住困境。

余佳蒨則強調，囤房稅2.0遲到真的比不到好，但既然要改革，應該要正視房市這幾年更加失控的現實，把該補的功課都盡快補上。例如，囤房稅早在2014年就修法，各地方政府卻拖到去年才陸續開徵，更遲遲不願調高稅基以反映真實房價漲幅，讓房市又失控了八年。蔡政府應記取教訓，除了應改由中央開徵，更應朝「實質稅率」有效提高來修法，別讓房市繼續失控下一個八年。

余佳蒨表示，時代力量立院黨團早已提出囤房稅法案，下會期更會加碼提出空屋稅法案，雙管齊下加大力道讓閒置空屋釋出，以避免房屋繼續淪為囤積炒作，同時增加供給健全租屋市場。如今民進黨立院黨團總召柯建銘，無法再以「要等政院版」來搪塞，呼籲民進黨拿出決心，下會期就優先排審，一起拚選前三讀，不要重演2018年實價登錄2.0「選前安撫民怨，選後回饋炒房財團」的悲劇。

王婉諭最後表示，本屆立法院只剩一個會期，民進黨團如果真的要過，就請將房屋稅條例列為優先法案，時代力量一定支持儘速審查，回應民意。

全球居不動產情報市總監陳炳辰表示，台灣人就是很愛買房子，亞洲人的傳統文化觀念有土斯有財，且持有稅又低，因此有非常多的「多屋族」，他們將房子拿來出租，若他們因此被課到囤房稅，除了可將房屋持有人登記在直系親屬名下避稅，也可出租，變相以其他名目，轉嫁在承租方上。

陳炳辰表示，台灣目前處在高房價狀況，無自備款但有租屋需求的人非常多，租屋市場龐大，要是房屋所有者持有的房屋是位在市區黃金地段，那更是有恃無恐，調降租金機率低，除非政府對於租屋市場，能有更加透明的配套措施管理，但很多房東並不想讓自己租件曝光，即使政府配套更多租金補貼，對於租客來講都是「看得到吃不到」。

除此之外，陳炳辰也分析表示，如果在房市明年沒有復甦的情況下，囤房稅中的全國歸戶政策上路，或許將可帶出「稅賦正義」，例如有的人在不同縣市持有房子，那將會持續穩定的改變台灣整個房市狀況。

陳炳辰也表示，囤房稅政策無非是政府想逼多屋族去將房子賣掉，但台灣的房屋持有成本不高，就算調整了但房屋平均現值稅級「實在太低」，他表示，如果政府採用市值計算「你買多少錢，我就課你多少稅」，那真的才會嚇死多屋族，他舉例美國為何不需用到囤房稅，就是因為他們用市值計算課稅，美國政府也會加入此區域目前房價、物價，甚至是房屋有無裝潢整修也會計算進去。

而至於建商手上的新建案會否因法案推行降價，陳炳辰表示目前恐怕難評估，因建商賣給之前的民眾價錢，若與之後的價差太多，對買方會有不好交代、騎虎難下的狀況，尚待觀察。

新聞照來源：時代力量臉書

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