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CNEWS匯流新聞網記者徐德芬 / 台中報導

容積代金，原是針對容積轉移的爭議因應而生，為了讓地方政府徵收長期未被徵收的土地，主要來源大多落在發展快速的市區，但隨全國行政轄區及都市層級整併或升格，加上產業型態轉型、重大交通及都會區捷運路網等整體環境條件改變，使原市區相對原縣區易有代金累積，台中市長盧秀燕出席行政院會表示，容積代金的運用應放寬區域與使用限制，才能帶動邊陲地區，實踐城鄉均衡永續發展。

盧秀燕表示，根據都市計畫法及都市計畫容積移轉實施辦法，容積代金只能唯一用作土地取得，就是徵收費用，不能用於土地取得以外，包括各項公共建設工程使用，造成買了土地道路卻缺乏工程費用無法開闢，或徵收土地後，因工程費用高，導致建物蓋不起來，容積概念不是只有土地，唯一用作土地取得違反容積移轉代金精神，建議將容積代金使用予以放寬，讓公共工程費用也可使用。

另外，容積代金限制同一計畫區內才能使用，對於城市發展不公平，台中市、台南市、高雄市都是縣市合併升格，台中原市區土地不斷購買與徵收，原縣區都無法使用，容積權利來自整個城市的權利變化移轉，希望代金使用能以城市為概念，放寬非同一使用區域，才能讓城市發展趨近公平。她強調，法令偏狹且行之多年，除了放寬使用，建議也可進行比例要求，基於地方平衡發展，如50%來購買或徵收土地，其餘做公共建設工程費用等。

台中市府都市發展局補充，政府施政需打破原有行政界線，從都會區域角度、現地行政區、交通網絡連結情形，與跨越行政區的都會生活方式，重新審視都市計畫架構。容積移轉制需突破以往受限於各小區都市計畫之規定，縫合不同都市計畫區間的競合問題。

照片來源：台中市新聞局提供

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