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當預算不足時，許多購屋族會考慮購買較便宜的中古屋，但一般來說，房屋耐用年限大約是50年左右，因此不少人在買房時，為降低日後的風險，也會盡量避免屋齡太高的物件。
一名網友日前在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，為何一間40多年的房子，還是有很多人搶著買？也好奇40年以上的房子「真的不好嗎？」盼其他網友能給些建議。
對此，多數網友一面倒，強調買老屋最重要的條件就是「地段」，「地段、地段跟地段」、「卡點而已……鳥地方40年根本沒人會買」、「一切都是因為地皮與地段，地段好，百年建築也值錢，地段差，全新建築也沒用」、「買的是會增值的土地」。
也有過來人網友分享自身經驗，「今天簽一間37年房子，我們連進門看都沒有看，一定是要全部打掉重練，地點、價格重要」、「我們附近鄰居的透天厝2樓半，已經47年，還是有人買」、「舊房子沒有什麼不好…花個幾百萬整修還可以自己想要的格局，重點是比新房子還大很多」。
事後原PO也在留言處透露，其實在發問的當下就已經買了，主要就是因為自己已經40多歲，不想再租房，近日看中位在新北八里關渡橋附近的老公寓，考量離公司近很方便，才決定下手。
品嘉建設董事長胡偉良曾提到，老屋最大的問題就在於結構安全性及居住的舒適性，由於使用年限的問題，一般這種房子的價值有限；其次就是這些老屋基本上沒有再轉手的可能，所以只能等改建或都更，而等改建成功，老屋變新屋，除了結構安全性增加外，居住的舒適性也大幅提升，是非常值得投資的標的物。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，雖然有許多老屋能以危老的方式做快速處理，但最關鍵的一點還是要看「地段」，以及具不具備都更的條件。建議若想下手老屋產品，要先了解該區塊是否已在討論都更事宜，看看周圍有沒有新建案，或有無建商聚集，若有都更價值的物件，價格也就比較高。
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原標題: 買到跟自己「同歲數」的房！他嚇壞：40年老屋還是搶破頭
照片來源：好房網
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