匯流新聞網

好房網

新創教育科技公司「讓狂人飛」先前公布一項數據，為統計各行各業「將在幾歲失去熱情」，結果「營建業」平均撐到39歲才失去熱情，是最持久的行業。

一般總認為房地產行業獲利高，不過房產專家張欣民則認為，其實建商是個充滿高度挑戰的行業，從買一塊土地、規劃設計、銷售產品，在最初時期根本不知道誰會來買房，也會擔心是否可以成功吸引買方及順銷。

品嘉建設董事長胡偉良表示，近年來房地產行業有很多變化，在政府政策管制，以及前幾年產業週期走向衰退的夾擊下，房地產行業正回歸到普通行業，也就是說「暴利不再」。

胡偉良指出，有許多房地產開發商，因為不懂大勢的變化，沒有順應時代潮流，結果很可能被大浪捲進歷史，慘遭滅頂。

而在營造成本大幅上漲下，若房價不能提升，房地產開發商很難獲利。此時，開發商更重要的課題，就是如何把房子賣出去變成錢。若不能順銷，資金流斷裂，銀行更會加緊抽銀根，這樣一來，開發商常會支撐不下去，而宣告倒閉。

胡偉良提醒，「房地產行業正逐漸走下暴利的神壇」，認為這樣的案例日後會愈來愈多，因此民眾買房要更加小心。可以預見在開發商忙著掉頭寸的時候，工程品質將很容易成為犧牲品，因此民眾在此時買房更要睜大眼睛，尤其是特別便宜的房產，便宜的背後正是品質的犧牲和瑕疵。

●本文經好房網授權轉載。

原標題：建商揭房產業「早就沒在賺錢」…勸太便宜的房子千萬別買！

照片來源：好房網

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

疫情衝擊房市正在泡沫化？房產專家點出這些關鍵！

微解封「報復性買房」暗潮洶湧？他憂衝動當心被房貸掐死！

【文章轉載請註明出處】