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CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李盛雯／台北報導

近年來，隨著科技領域的蓬勃發展，苗栗房市異軍突起。中信房屋研展室彙整聯徵中心，統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件，較2020年同期的118件，5年增長了2倍。中信房屋表示，今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的佔比更是超過4成，寫下歷年同期新高。

中信房屋頭份中央加盟店店長張英樺指出，苗栗在台積電和科學園區等科技題材的加持下，持續吸引高薪科技人才湧進，而這些科技新貴的到來，也使得苗栗房市快速升溫。

張英樺指出，目前苗栗的高收入買盤，主要集中在苗北的頭份和竹南兩地，這兩個地區被譽為「苗栗房市雙子星」。得益於緊鄰竹南科學園區和新竹科學園區的地理優勢，頭份和竹南近年來，吸引了眾多國內外知名企業投資設廠，隨之而來的還有大量高收入就業人口，這不僅提升了當地居民的收入水平，也進一步推動了區域房市交易量能的增長。

根據實價登錄數據，過去1年頭份和竹南的平均房價分別上漲了22.7%和25.7%，漲幅均超過兩成，顯示出房價漲勢相當強勁。

張英樺指出，雖然頭份、竹南房價上漲了不少，但與新竹縣市相比，仍然有很高的CP值，除在地居民外，也有愈來愈多的竹科新貴選擇到這邊買房置產。通常高收入族群更傾向購買屋齡較新的物件，目前竹南頭份運動公園周邊、尚順購物中心周邊是苗北地區推案量較大的區塊，區內新建案的成交單價已經達到每坪35-40萬元上下。另外，屋齡10年內、總價1500萬元左右、三房（含車位）的中古大樓華廈，也相當受到購屋民眾的青睞。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，高收入族群的聚集，的確能夠為區域房市提供了強而有力的支撐，再加上桃竹苗大矽谷計畫，也為苗北地區的房市發展，增添了豐富的想象空間。若計畫順利實現，兩大科學園區的腹地將得以擴展，從而釋放更多土地用於工業廠房建設，這將創造更多就業機會，進一步促進區域房市的發展，有自住需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

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