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CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導

永慶房屋依據內政部實價登錄資料，針對六都各火車站周遭房市交易交易量進行排名。以位於台中市東區的五權車站交易最為熱絡，排名第一。其次則是新北的汐科車站以及高雄的內惟車站。而前10名中，新北市入榜3個車站最多，其次則是桃園市、台中市與高雄市各占2席，台北市則以松山車站進榜。

永慶房屋表示，近期包括台北車站E1、E2公辦都更簽約，還有桃園、台南以及高雄鐵路地下化等，同時也增設了新的通勤車站，縮短鐵路通勤運輸時間。讓鐵道路網更趨完整，加上台鐵票價相對實惠，許多都會區運輸通勤仍仰賴台鐵系統，因此選擇火車站周邊也成為民眾購屋選項之一。

觀察今年1到9月六大都會區各火車站交易量排名，以位於台中市西區的五權車站榮登冠軍寶座，交易量286件，表現最為亮眼。永慶房屋研展中心副理陳金萍說，台鐵於2018年完成鐵路高架捷運化工程，而台中五權車站與太原車站即是高架捷運化車站，藉由縮短台鐵班次間距，提供更便利的通勤大眾運輸工具，不僅縫合東西側交通網絡，也帶動周邊商圈與不動產市場蓬勃發展。

陳金萍表示，排名第二的則是新北市汐科車站，今年車站周邊房市交易量為284件，汐科車站鄰近台北市，交通相當便利，車程5分鐘即可抵達南港。還坐擁1、3號雙國道系統以及環東高架。生活機能完善，周邊有好市多汐止店、遠雄U-TOWN商場提供購物需求，與汐止車站一帶的傳統商圈也相距不遠。

此外，汐科車站周邊有東方科學園區、遠東世界中心與兩大廠辦之外，還有遠雄U-TOWN結合了廠辦與複合式商場，帶來大量就業機會與購屋需求，增加汐科車站周邊的住宅買氣，同時也支撐房價，同時帶動周邊商圈發展。

若細看熱門交易火車站坐落的縣市，可以發現新北市囊括3個名額，其中坐落於汐止區的3個火車站中，就有汐科車站與汐止車站2個上榜，顯示汐止區交易相當熱絡。

高雄內惟車站則以交易量262件，拿下熱門交易火車站第三名。陳金萍說，內惟站過去因與平交道的阻隔，與東側的美術館特區成為強烈的對比，內惟生活圈是高雄市較早發展的區域，區域生活機能完善，雖建物屋齡較為老舊，但2字頭房價相對吸引不少首購、換屋族群進駐。

觀察熱門交易火車站近兩年的住宅均價可以發現，高雄市的正義車站漲幅18.6%居冠，其次則是台中市的太原車站，漲幅14.1%，桃園市的中壢車站則以漲幅13.5%位居第三。10大熱門交易火車站中，就有六個車站年漲幅超過一成。

陳金萍說，觀察這六個年漲幅超過一成的火車站，都受惠於台鐵捷運化利多加持，原本鐵道兩側商圈、生活圈受切割而各自發展，不過在台鐵地下化、高架化等鐵道立體化建設後，讓都市縫合效應發酵，不僅居住氛圍瞬間翻轉，車站周邊都市景觀、交通機能也向上提升，有利於整體都市發展，因此，讓火車站周邊指名度及交易量增，房價也獲支撐。

照片來源：永慶房屋提供

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