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CNEWS匯流新聞網記者李盛雯、謝東明／台北報導

房仲業者統計2021年台北市各行政區最高單價的成屋豪宅，包括大安、信義、中正、中山和松山等5個區，都以每坪兩百萬元的價格站穩區域豪宅的地位。例如中山區「西華富邦」每坪單價233萬元，總坪數142.65坪，總價3.32億元。但業者也表示，同樣的購屋金額，在美國華盛頓州西雅圖市中心對面麥地納（Medina）富人區，卻可以買到西雅圖最美夕陽景觀洋房，甚至能與世界富豪比爾蓋茲當鄰居。

房仲業者調查，台灣高單價的房屋市場已可與海外房市比一比，也逐漸引發國人在海外購屋的熱忱。業者德載國際不動產表示，以北市高單價成屋豪宅為例，像是中山區「西華富邦」，每坪單價233萬元，總坪數142.65坪，總價3.32億元。還有信義區的「首席公館」，每坪單價267.65萬元，總坪數147.14坪，總價3.44億元，成交價都逾3億元。

但是，同樣的金額，在美國華盛頓州西雅圖市中心對面麥地納（Medina）富人區，卻可以買到西雅圖最美夕陽景觀洋房，總計135.46坪的兩層樓別墅，麥丹納居住人口約3300人，面積僅12.41平方公里，平均家庭年所得約美金32萬3190元（近千萬元台幣），而且有325位企業家與93.98%的白領高階主管居住。

業者表示，華盛頓州西雅圖市中心對面麥地納富人區，不僅是世界富豪比爾蓋茲的居住地，星巴克創辦人也住在其中。更是許多知名大企業，全球富豪購屋的首選地區，一流的保安，高級的社區管理，位於總裁路，房屋面華盛頓湖，建築多大面窗設計，餐廳主臥次臥室皆享有西雅圖最美夕陽美景，最大重點坐擁575.36坪土地面積，同時與西雅圖各大科技公司CEO為鄰，居住環境一流。

德載國際不動產執行長曾意婷表示，富人區釋出的房源不多，多數是因居屋家族組成結構變化，例如小孩搬出去外州求學或工作downsize（要大房換小房），或是結婚生子家族成員變多，小孩升學的需求而選擇割愛房子。

尤其，美國沒有所謂的房地合一稅，更受台灣買家親睞，由於5大科技業及航太公司加持，租客也很穩定。加上相對親和的房價，未來也看好就業人口增加、有工資優勢的地區，因此吸引了許多華人投資客前往購屋投資。

業者表示，社區人均收入在美國華盛頓州占第三位，亞馬遜、微軟等世界500強商業領袖居住，使得這裡成為西雅圖、美國西海岸等首屈一指的新崛起富豪社區，房價也持續的成長。

業者建議，現在新冠肺炎疫情逐漸走向平穩的狀況，許多人也紛紛能夠出國發展、留學就業，許多父母也有了為兒女在海外生活做準備的購屋打算，許多高資產客群資產投資佈局的同時，也兼顧子女的人生規劃。鼓勵需要投資海內外房產的客戶，也能多關注這樣的議題及方向。

照片來源：德載國際不動產提供

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