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CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

台灣民眾黨立法院黨團今（7）日指出，2023年第二季全台房價所得比高達9.82倍，連離島地區也超出世界銀行認定的合理標準，即使行政院已將「囤房稅2.0」草案送到立法院，但自10月18日排審後，民進黨籍的財委會召委沈發惠至今仍未繼續排審。黨團幹事長張其祿、立法委員陳琬惠今日召開記者會，呼籲民進黨將囤房稅2.0排進下週財委會議程，也要求政府另訂「中央特別囤房稅」，在稅基與稅率設計上提出更具威嚇力的方案，才能有效引導空屋出租、出售。

立委張其祿指出，今年第二季房貸負擔率為42.09％，但內政部標準中，房貸負擔率30%以下才是合理負擔，50%以上是負擔能力過重，顯示目前房貸負擔率處於偏重等級，而全台房價所得比平均9.82倍，甚至花東、澎湖、金門等地區，都明顯超出世界銀行認為3至6倍的合理負擔範圍，此外民進黨執政近8年期間，房價指數更是上升近2倍，嚴重影響居住正義。

他直言，民進黨政府迫於選舉壓力，推翻過去3年來種種反對囤房稅的理由，10月將囤房稅2.0院版送往立法院，然而當民進黨團已提議討論休會之際，財委會卻仍未再繼續排審。他呼籲藍綠兩黨召委將囤房稅2.0相關法案排進下週財委會議程，也將中央囤房稅在內的相關草案也排入議程並進行審查，以實際行動回應民意期待。

陳琬惠表示，台灣目前住宅存量約為922.8萬宅，而2020年普查空閒住宅數約為117.5萬宅，若計入年度差異的誤差，空屋率保守估計約為12%，差不多每8間住宅，就有1間空置，且空屋數的分布仍以六都最多。若是觀察囤房現象，則有嚴重房產集中化趨勢，持有超過3房的人數，從2015年6月的33.6萬人，攀升至2023年6月的51.3萬人，因此盡速排審囤房稅，加速閒置空屋釋出，才是正確解方。

她指出，目前房屋稅制面臨2大問題：第一、房屋稅屬於地方稅，稅率高低端看各地方政府施行的《房屋稅徵收自治條例》，導致全國稅率不統一；第二、房屋稅的計算方式為「稅基乘稅率」，而稅基評定是地方政府權責，稅基普遍過低的狀況下，略微調升稅率效果極小，以上這些困境，都凸顯推行中央特別囤房稅的必要性。

陳琬惠直言，為增加多屋族的空屋持有稅負，並以稅制引導健全房市，民眾黨團已提出《促進全國住宅使用特別稅條例》草案，透過中央另訂「囤房特別稅」，在稅基與稅率設計上提出有效方案，引導空屋租售，概念是「多屋重稅，出租免徵，偏鄉免計」。民眾黨團強調，居住正義非口號，更不是政治作秀的工具，若囤房稅2.0未能於本會期三讀通過，法案將依屆期不連續原則退回，因此呼籲藍綠兩黨召委盡速排審，政府也應另訂中央特別囤房稅，以不同政策手段多管齊下，才能真正落實居住正義。

照片來源：台灣民眾黨立法院黨團

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