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CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

國民黨台北市議員陳炳甫表示，自己花費四年多時間爭取，台北市政府終於在8月4日公告，修訂「台北市土地使用分區管制自治條例」第95條之3條文，同意放寬前、後院深度相關規定，產生的影響是房屋改建後，住戶可使用起居空間增加，對即將落日的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」而言，是增加改建誘因，同時減少住戶申請改建時的困難。

陳炳甫強調，此次修法放寬前後院規定，可望讓建築物基地深度不足，為扁平形四、五樓層老舊公寓，過去對危老卻步的住戶，如今可提高改建誘因。他說明，房屋重建依「台北市土地使用分區管制自治條例」現行規定，基地內須留設前、後院，並依住宅區種類別，要求前院要留設三公尺以上、後院留設二‧五公尺以上的深度空間。

談到危老條例原始立法的立意良好，但是沒有考量到許多實際狀況，陳炳甫表示，四年前他曾經接獲陳情，住戶有意願申請危老改建，但建物形狀屬於扁平狀，沒有前、後院、實際建築物深度只有十公尺，如果依規定扣掉前、後院，就僅剩四‧五公尺的深度可當起居空間，幾乎無法規劃房間，結果住戶打消了改建的念頭，反而失去「危老條例」的立法初衷。

陳炳甫指出，一般都更案整合難度高，危老條例政策雖設定小面積基地、提供較寬鬆申請門檻，但這些年來，許多老舊社區、小型公寓住戶仍卻步，最主要就是改建後可使用的居住空間，可能不比現在窳陋的房屋使用空間多，而受影響最大的就是扁平狀四、五層樓老舊公寓，深度約十來公尺左右。

陳炳甫表示，蔣市府函覆指未來住宅區內，平均深度小於十六公尺的建築基地，只要前、後院各留設一‧五公尺深空間，便可不適用過去規定，範圍包含第一種住宅區、第二種住宅區、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區、第三種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區。建築基地深度小於十四公尺的第四種住宅區、第四之一種住宅區，一樣允許前後院各留設平均一‧五公尺深空間；這將能提高住戶參加危老重建意願。

照片來源：台北市建管處網站、陳炳甫

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