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台中11期重劃 市31 BOT案公告招商
台中11期重劃   市31  BOT案公告招商

匯流新聞網記者吳清河/台中報導
緊鄰洲際棒球場,座落北屯區仁美段1701地號土地,現況為崇德路三段728號錦村市場(崇德玉市)的台中「市31」市場用地,市府今(15)日公告招商。

台中「市31」面積8,630.3平方公尺,格局方正地形完整,建蔽率50%、容積率240%。位於11期重劃區內,緊臨14期重劃區,3分鐘上74號快速道路,連接國道1號、3號南來北往皆便捷。市府經發局參考多方意見,符合現行法規下調整兩大條件,包含不限制投資人經營零售批發業實績、委託第三方營收財報或稅報可作為變動權利金計算依據,藉此增加投資人營運及招商彈性,吸引更多潛在廠商參與投標。

經發局表示,該基地有四大優勢,第一為緊鄰洲際棒球場園區及其運動產業園區開發案,後續可望產生聚集效益發展成特色商圈;第二為人口聚集,北屯區為台中市人口成長最快且總數最多的區域,鄰近住宅大樓建案陸續完工。

其三,基地坐落11期內鄰近14期,周遭多為區塊完整的商業區及住宅區,極具發展潛力;最後為交通便利性,臨崇德路三段距離環中路約500公尺,三分鐘內即可上74號快速道路,可吸引跨區消費者。

經發局強調,本案為格局方正的市場用地,依規需開發為市場並可申請多目標使用,適合開發為量販店、超級市場、購物中心等現代化市場,規劃以BOT模式招商,引進民間力量開發並活絡該區域發展,並可提供該地區居民對現代化市場需求,公私協力一起共創三贏。

「市31」BOT案規劃投資期間45年,包括3年興建期及42年營運期,期滿得續約15年,開發權利金1.5億元(以上)、營運期每年定額權利金300萬元(以上)及占營業總收入0.2%(以上)營運權利金,預估可創造4億元以上投資金額,申請至109年9月22日止。

照片來源:資料照片

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