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匯流新聞網記者吳清河／台中報導

促進豐原火車站周邊地區都市再生，台中市政府推動豐原公辦都更實施者公開評選案，端出多項投資誘因，包括興建豐原轉運中心帶動周邊發展、共同負擔比調高及中央回收資金調降、藉由分期降低實施者資金周轉壓力、興建青年社宅等，明(15)日舉辦說明會。
豐原公辦都更此次係調整投資誘因第三次招商，公開評選實施者受理申請至8月24日止。

都發局表示，都更案經重新調整檢討後，未來優勢包括藉由興建豐原轉運中心，帶動周邊地區未來發展；共同負擔比調高及中央回收資金調降，並增加分期期數，降低實施者資金周轉壓力；社宅主軸政策調整為青年社宅，增加多功能社會服務及青年創業空間，減少刻板圍閉印象；都市更新事業計畫已於105年度提報市府都市更新及爭議處理審議會審議通過，未來實施者可採從新從優原則辦理事業計畫變更，將更具調整彈性。

都發局說明，更新單元位於豐原車站東側，為明仁街以南，東仁街以東，停車場用地以北，豐勢路一段以西所圍成的區域(翁明段659地號等12筆公私有土地)，基地面積約0.38公頃，公有土地由財政部國有財產署經管面積約佔78%，私有土地約佔22%。基地內公有土地已配合拆除相關建築，私有土地上則為老舊簡陋的磚造及鐵皮造地上物。

此外，周邊區域有105年完工啟用的鐵路高架化豐原新站，以及停六停車場用地部分，正在興建豐原轉運中心，將與台中、烏日、水湳等轉運中心串聯，形成未來台中交通樞紐。另配合台中市「山城核心發展」政策規劃，地區發展極具潛力，盼經由政府主導都市更新，並藉公開評選機制，委託民間業者為實施者，辦理都市更新事業。

都發局指出，基地範圍內規劃兩幢三棟建築，部分將做為中央部會移民署辦公廳舍、市府社會住宅及其附屬公益設施使用；部分將規劃為住宅及商業空間，供更新範圍內私有地主及實施者選配使用。社會住宅部分經將調整以「泛捷運青年宅」為主軸，將社宅附屬空間納入青年創業空間、托嬰中心及親子館等多功能社會服務，增加公益性及開放性。

照片來源：資料照片
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