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台中中區前東海戲院第一個都市更新案件動工
台中中區前東海戲院第一個都市更新案件動工

匯流新聞網記者吳清河/台中報導

前身為老台中人耳熟能詳的「東海戲院」年久失修,在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下,為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件,將由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓,今(15)日開工動土。

市長盧秀燕參加今日開工動土儀式時表示,此案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件,具有指標性意義,市府將持續與民間合作,期盼台中舊城區逐步風華再現。建案基地曾經營「東海戲院」,是中區最熱鬧、現代化的電影院,也是許多台中人的共同回憶。

隨著中區商圈的蕭條沒落,大樓欠缺良好的規劃管理。感謝建設公司投入整合與重建,在市府積極協助與獎勵下,建案去年經市府依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫,並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積奬勵項目,外加「時程奬勵」,容積奬勵值達38%。

都發局說明,該案基地原被稱為東海大樓,曾是台中市最新、最美觀的商業大樓,但在後續商家不斷自行改裝下,外牆佈滿各式廣告看板,將大樓主體團團覆蓋。在民間與政府振興中區的共識下,台中市知名的鉅泰建設公司投入整合與重建,未來規劃重建為地下5層,地上22層,共計148戶的嶄新集合住宅大樓。

都發局指出,市府推動台中大車站計畫,辦理中區老舊街活化補助,改善老舊街屋外部景觀,以持續推動舊市區再生。此案是中區閒置大樓重建的第一案,對於中區的再生推動具有指標性意義,將引導再創中區都市榮景。

照片來源:資料照片

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