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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

「想抗通膨，這時候買房地產是對的嗎？」在白板上寫著密密麻麻的文字，有巢氏房屋永安捷運加盟店店長郭仲杰和台下夥伴仔細分析，研究通膨對房市的影響。採訪當天上午，郭仲杰店長正充滿活力進行員工教育訓練，他說：「房仲業最重要的資產就是人才！」透過「共好」的帶隊風格，橫跨老中青的團隊向心力十足，成為中永和地區的房市新星。

有巢氏房屋永安捷運加盟店成員來頭不小，戰力強大，團隊超過8成成員來自信義房屋，還有1位服務20年以上的退休店長、1位退休業務職專案經理、及1位任職近20年的績優店。面對5月開幕便遇上前所未見的疫情三級警戒，雙北房仲市場幾乎大停擺的狀況下，團隊在店東留嘉良和郭仲杰帶領下，創下加盟一個多月就成交8件、店總業績突破300萬元的成績，讓市場刮目相看。

郭仲杰分享，團隊靠著分工合作，善用永慶房產集團的行動智能經紀人APP等科技工具，提供專業、安心的服務，協助消費者完成在不動產買賣上的需求。

前信義房屋店長群攜手創業加盟 追求更大事業舞台

畢業於亞東技術學院工業管理系的郭仲杰，一畢業就進入有保障底薪的信義房屋，當時留嘉良就是他的師父，幫助打下良好的專業根基。2年多業務歷練中，郭仲杰獲得過新秀獎、多次龍虎榜及百萬龍虎菁英，更在25歲當上店長，帶領團隊得到「中永和年度業績第一名」、「中永和年度成交件數第一名」、「全公司業績達成率Top 1」等獎項，至今累積20年房仲資歷。

職涯平均年薪都突破2百萬以上，收入穩定、得獎無數，問他為什麼選擇離開？郭仲杰笑說：「前東家太多制式的開會與作業，容易讓人疲乏。」為了追求財富自由及人生自主，達成人生圓滿夢想與目標，所以選擇2021年離開老東家，跟著熟識的留嘉良一起創業加盟有巢氏房屋永安捷運加盟店，挑戰更大的事業舞台。

雖然開店初期，郭仲杰不僅要管業績、還要處理行政、新人培訓，他卻說：「其實外面的世界不但發展空間大，資源與作業方便許多，類直營的加盟環境，更吸引不少信義房屋經紀人和房仲新兵陸續加入，能夠和志同道合的夥伴一起打拼事業，是很棒的事。」

品牌、系統資源助攻 加入有巢氏房屋衝刺好績效

郭仲杰說，有巢氏房屋「社區專家」品牌力深植人心，承襲永慶房產集團的強大系統工具，對交易安全的控管也面面俱到，加上共好共享的企業文化，與自己強調「團隊合作」的經營理念一拍即合，所以當時出來創業沒有二想，直接加盟有巢氏房屋。

在強大系統支援下，第一線經紀人透過行動智能經紀人APP，隨時隨地都能完成開發、銷售、客戶經營、委託服務等作業。他舉例：「在信義房屋時，若要上傳物件照片，每次都需要透過總公司，可能早上提供、下午網頁才更新，費時又沒效率。」永慶集團的系統讓經紀人靠1支手機行遍天下，不但能即時更新網頁上的物件資料，還能快速分享物件資料和行情分析給客戶。 

儘管剛開店才十幾天就遇上疫情三級警戒，有巢氏房屋永安捷運加盟店利用數位工具、積極應變。除了全力配合防疫措施外，也與客戶事前溝通好合約內容，提供視訊與郵寄簽約等選擇，以線上服務取代碰面，降低接觸風險，保護客戶、也守護第一線經紀人。郭仲杰認為，市場需求還在，非常時期更要把握服務機會，協助客戶確認買賣需求，再透過集團數位工具和系統平台，給予即時服務。

開幕2個月，個人業績已突破120萬元，更帶著數名優秀夥伴單月突破50萬元業績，郭仲杰分享，績效表現傑出，來自經營團隊手把手全程指導，不管是洽談、斡旋、委託或是成交簽約，只要同仁有需要，他和店東都會全力支援。「昨天帶著資歷才1年多的房仲新人，一口氣簽了4件委託，目前預估7月底前店內委託件數可以突破百件。」

團隊業績月月300萬 2年內拓展第2間店

創業不僅能走出更大格局，郭仲杰替自己、也協助店裡夥伴創造事業新高峰，在健全的加盟環境發展下，他希望與夥伴一起合作，不斷改寫業績紀錄，「期待今年每月業績都能突破300萬元，我相信我們可以做得到。」

對於想要創業的人，他則是提醒，必須重視與夥伴互動的氛圍與團隊向心力，像是舉辦教育訓練，優化彼此的專業能力，同時設計團體獎金制度，只要簽委託就能得到，藉此鼓勵夥伴的努力。

未來，他也會持續培育優秀人才，預定2年內在中和景安周邊開出第2間加盟店，讓同仁都有發揮的舞台，長期則是能擴展事業版圖，達成10年開5店的目標，歡迎有志從事房仲或想轉職的菁英，加入大家庭攜手共創佳績。

新聞照來源：CNEWS資料照

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