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購屋信心回溫!看跌房價比例創三年新低
購屋信心回溫!看跌房價比例創三年新低

匯流新聞網記者胡照鑫,李盛雯/台北報導

台灣房市景氣從2014年底開始下修,許多想要買房的民眾依然在等待房價最低點出現,根據房仲業者今(26)日公布的最新調查顯示,民眾看跌房價的比例持續收斂,本季調查已經降低到50%,是近3年最低的一次,顯示市場情緒最恐慌的時間點已過,預期未來房價持平的比例持續拉高,反應民眾購屋信心增加且交易量持續回溫。

這份由信義房屋針對網友進行2018年第二季的購屋意向調查,看跌房價的比例收斂到50%,是近3年調查以來最低的一次,雖然看漲房價的比例仍不到1成,房市距離樂觀仍有一段差距,但2017年Q1看跌和持平的差距是52%,一路收斂到現在看跌比持平的僅多8%,越來越多的受訪者購屋情緒由悲觀的看跌,已轉為中性持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受與預期,會影響民眾是否決定在當下購屋,從2015~2016幾次的購屋意向調查發現,有5季的調查結果,看跌房價比例都超過7成,當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間,市場交易量也萎縮到近年新低量。

不過2017年市場的恐慌氣氛慢慢淡化,看跌房價比例緩步收斂,購屋信心從谷底回溫與房價適度修正後,反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已經觸底反彈。至於對於未來利率走勢看法部分,有43%的受訪者認為利率不會大幅調升,26%購屋時則沒有考慮到升息問題,但也有2成的受訪者認為可能大幅升息先觀望。

曾敬德表示,實際上過去的一段時間,外在的客觀情勢變動並不大,利率也都維持在低檔水準,但民眾對於房價看法卻有明顯波動,影響主因還是對房市的信心度,購屋信心的改善有利於2018年的房市交易量持續回溫。

【匯流筆陣】
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