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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

民眾在買房時怕買到俗稱的「海砂屋」，海砂屋正式名稱是高氯離子含量之混凝土建築物，指的是建商興建房屋時混凝土所用的砂，使用來自海邊未經處理的海砂，而非正常所用的河砂，導致混泥土內含有過高的氯離子，長時間下來氯離子會腐蝕建築物的鋼筋，危害房子的結構體，甚至影響居住安全，要如何判斷高氯離子建築物？永慶房屋專家教你小撇步。

永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，若是在民國70至80年間建造，由於當時河砂產量不足，蓋的房子海砂屋的比例較高。氯離子會使鋼筋生鏽，並加速腐蝕鋼筋，最常見的屋況問題就是壁癌、水泥剝落、牆面出現裂縫等，導致房屋結構損害，建議消費者在看房時，要特別留意房屋未裝潢部分，例如外牆、地下停車場、天花板等，觀察是否有大面積的混凝土剝落、龜裂、鋼筋腐蝕外露，或白色結晶等，當發現出現上述狀況，建議找專業廠商進行鑑定。

陳繼先補充，判斷是否為俗稱的海砂屋最快的方式就是測量水泥當中的氯離子含量，但氯離子含量過高，不一定是海砂引起，也有可能是外在的環境因素所導致，例如酸雨或空氣污染嚴重都有可能讓氯離子含量過高。氯離子含量過高不一定就是海砂屋，但還是可能會對建築物造成影響，因此建議消費者在買屋時，建議選擇有提供高氯離子建築物瑕疵保障的房仲業者來服務，如果真的買到氯離子含量超標的房子時，才能保障自身的權益。

永慶房屋說明，雙北直營門市提供的「六大安心」保障中，針對高氯離子建物提供瑕疵保障，在交屋後的約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有鋼筋外露的狀況，經檢測證實氯離子含量超過約定標準時，將依保障辦法進行補助，最高將原價買回房屋。此外針對中古屋常見的滲漏水問題，永慶也提供消費者「無屋齡上限」的漏水保固，透過完整的保障，讓房屋交易多一份安心。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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