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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

在售屋的過程中，不僅需要仔細評估房屋的特色優勢，每位屋主因為自身情況不同，要規劃不同的稅務費用，因此為客戶量身打造適合的售屋策略非常重要。永慶房屋根據售屋過程中的需求和情境，推出「售屋房價即時算」、「AI智能配對系統」、「實境找房」和「專人導覽」等房產科技，在客製化服務的基礎上，利用科技有效提升房產交易效率，全面優化屋主的售屋體驗。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，屋主在售屋的過程中，通常包括三大環節，第一在「行情掌握」中，為了便利屋主快速了解自身房屋的行情，永慶房仲網針對雙北直營區推出「售屋房價即時算」服務。屋主只需要在網站中輸入地址，大數據技術就會根據近一年的成交紀錄、當下市場銷售價格，即時提供房屋的參考售價，幫助屋主輕鬆掌握房屋可能的市場行情。

屋主若要精準掌握房價的可能落點，系統也會推薦負責該社區的經紀人，方便屋主進一步諮詢。經紀人便會根據房屋現況、市場行情等資訊，制定專屬於屋主的誠實售屋計畫書，提供全面的市場分析和售屋建議。為了避免經紀人選擇性呈現行情，永慶的實價登錄資訊均由系統統一提供，經紀人不得挑選呈現資訊，還需要簽名負責，確保消費者獲得完整的行情資訊。

屋主若是委託永慶房屋售屋，在「帶看媒合」過程時，永慶利用AI智能配對系統，透過AI大數據，為房屋鎖定精準客群。同時藉由團隊聯賣服務，由雙北直營地區近300家門店、超過2000名經紀人宣傳銷售，全面觸及潛在買家。此外更利用實境找房和專人導覽服務，不僅幫助民眾迅速掌握房屋特色，也避免眾多看屋民眾頻繁進入社區，造成屋主的困擾。

最後「簽約用印」環節，業者表示，除了有經紀人為屋主解決各式疑難雜症之外，還有完整的後勤團隊，提供價金履約、產權審查服務，團隊會提供專業的解說，確保交易安全，亦幫助屋主根據自身情況做出最適合的售屋決策。此外永慶的「真房價保證」，宣示不炒房不賺差價，最高賠償屋主4倍服務費，具體保障屋主權益。

陳賜傑指出，永慶長期投入科技研發，根據消費者需求建置便捷、直覺的購售屋科技工具，贏得消費者好評。在永慶房仲網上，有超過16萬件房屋資訊，是全台最活絡的房產銷售通路之一，未來也會不斷創新科技工具和購售屋服務，為消費者打造良好的購售屋體驗。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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