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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

新隆國宅今(3)日舉行都更說明會，台北市副市長黃珊珊、三圓機構董事長王光祥、三圓建設董事長王雅麟、新隆社區主委張傳芳和新隆社區副主委莊玉坪共同出席。三圓建設指出，社區都更前共有550戶，經由團隊努力，花費近一年多時間與住戶溝通說明，已取得住家九成及商家七成以上的同意比例，超越「迅行劃定」都更區域的同意門檻。

位於台北市中正區的新隆國宅占地近四千坪，緊鄰中正紀念堂，幾年前被發現是海砂屋危樓，民國108年8月21日被台北市政府列管海砂危樓，劃定為迅行都更範圍，是目前北市基地最大的都更案之一。爲了推動都更，三圓建設以最有利於地主條件經表決成爲實施者。

經過多次與管委會及居民們的溝通，全區無分地主及建商區一起規劃為近900戶的大社區，三圓建設聘請國際知名建築師丹下憲孝進行規劃設計，爲滿足地主需求，一樓規劃共36間臨路店鋪，地下一樓規劃超市及店鋪，二樓以上住宅共822戶，坪數從21坪到51坪，將以全體地主客製化為考量，且公設針對現有地主需求作規劃依據，公設比約33%，預計重建後將成爲台北市大型親民住宅指標。

黃珊珊表示，本都更案以0968程序為原則，並由都更處儘速審議以加速進度，讓地主可享有安全舒適之居住環境，為台北市政府首要達成之目標。未來新隆國宅都更設計，會盡量滿足其他公部門的辦公需求。她舉台北之星都更案為例，可看出三圓建設的建築品質，對新隆社區住戶來說有保障。

王光祥承諾，三圓建設團隊一定盡心把房子蓋好，雖然從得標後近兩年建築原物料及工資漲價達3到4成，會依然秉持原承諾條件履行已經簽約之住戶，大家可以放心。張傳芳則說，自己對於都更案，承諾是以公開、公正、公平的原則來服務住戶，這兩年來也都做到了，將與三圓建設跟未達成共識的住戶溝通協調，持續為社區的未來打拼。

三圓建設表示，新隆社區都更案推進順利，原因在於投標時提供住戶優渥條件，除了室內及陽台面積1坪換改建後室內及陽台面積1.12坪，地主與實施者總權狀坪67：33分，或市府核定之權變價值三者選其優，還加送一個停車位。本案將打造為四大棟的建築群，戶數規模達近900戶，估計未來總面積約3.6萬多坪，其中三圓建設可分得銷售的面積約1萬坪。

新聞照來源：CNEWS資料照

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