匯流新聞網

匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，統計出7月新北市的熱門社區。其中1至7名都是雙北地區的熱門常勝軍，汐止瓏山林位居首位，新店、板橋各有三所社區入榜。值得注意的是，過往較不常見的淡水地區，如今也有三個社區上榜。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，瓏山林一直是雙北熱門社區的常勝軍，該社區周遭開發密度低、環境清幽，是許多注重隱私、生活環境的購屋者的絕佳選項之一。雖然位居新北市，但開車十分鐘內就能抵達內湖，生活機能仍屬完善。另外也因為地理位置較遠離區域中心，在房價上也有優勢。根據實價登錄資料，近一年平均單價為21萬元，也是本次榜單中唯一社區平均單價比行政區來得低的社區。

2至6名的熱門社區，則由新店和板橋的社區所包辦。陳金萍指出，新店美河市及板橋新巨蛋分別是小碧潭站與新埔站的捷運共構宅，擁有出站即到家的高度便利性，其餘社區步行十分鐘內皆能抵達捷運站，周遭亦可見傳統市場、量販店、百貨公司，生活機能完整。新店玉上園和寶徠花園近捷運七張站，緊鄰國道三號，附近亦有建國市場、仁愛市場。

板橋區的超級F1社區則位於交通樞紐，旁有三鐵共構的板橋車站，開車10分鐘內也能上64快速道路，交通十分便利，環球購物中心、誠品、板橋體育場也在步行距離內。然而這些社區在交通機能上的優勢，也反應在房價上。除巨蛋社區外，其餘社區近一年的平均單價均比該行政區的平均單價高出40%以上。

至於7至10名上榜的淡水熱門社區，則呈現出住宅的景觀優勢。位於竹圍的南加州社區，除了有馬偕醫院、量販店等完整生活機能外，亦有淡水河景、遠眺觀音山的景觀。而萬通2011更是7月新北市熱門社區中少數上榜的景觀宅。陳金萍表示，萬通2011位於小坪頂，主打山河景觀視野絕佳。該社區因地處山區，生活機能相對不便。近一年來交易量不多，成交價格也有下修狀況，可能也是社區點閱量高的因素之一。

照片來源：CNEWS資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

低碳普渡紙錢集中燒 永慶房屋挺社區度中元

地雷out！永慶房屋整理社區買房5雷區跟惡鄰說掰掰

【文章轉載請註明出處】