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CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

在政府第七波選擇性信用管制及銀行房貸緊縮的雙重影響下，房市交易量面臨顯著挑戰。然而，永慶房產集團將此視為強化團隊實力的契機，積極應對市場變局，同時持續招募潛力人才，共同迎接市場需求的多元化發展。

根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，64%的消費者認為購屋意願受到影響，其中53%表示購屋意願降低，更有11%直接中止購屋計畫。此外，46%的消費者認為房貸緊縮的狀況可能延續至2026年後，審核標準趨嚴、利率上揚、成數降低，甚至貸款排隊現象，都讓購屋門檻提高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋強調，雖然房市交易量萎縮，但價跌帶來的機會對剛性需求客群，尤其是首購族群，構成利好消息。在貸款競爭減少的情況下，首購者更易取得低價房源及新清安貸款的優惠。永慶房產集團專注於服務剛性需求客戶，協助他們在波動的市場中找到最佳購屋方案，並以此作為長期市場佈局的重要基礎。

即便市場挑戰加劇，永慶房產集團的擴展計畫並未受阻，2024年全台新展店數超過250家，總店數突破1,850家，穩居台灣房仲業龍頭地位。集團旗下永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產等四大品牌，今年業績創下歷史新高，總銷金額高達8,800億元，總業績突破387億元，年增幅超過3成。

直營品牌永慶房屋，以「先誠實再成交」服務理念，以首購、自住與長期置產族群為主，相對不受這波信用管制影響，今年也新展11門店，2025年持續擴大服務量能、提高單店人力，打造更具備彈性與韌性的職場。持續提供業務新人前12個月每月5萬的保障，提供不需經驗、不限年資，人人都能挑戰的優渥薪獎福利。

面對市場變化與政策影響，永慶房產集團深知人才是企業長期發展的關鍵。葉凌棋認為，健康的市場發展需要更多專業且充滿熱忱的房仲人才。永慶房產集團致力於提供完善的教育訓練與清晰的職涯規劃，幫助新進夥伴快速融入團隊、精進專業技能，為客戶提供更貼心、更優質的服務，並一起推動市場的長期健康成長。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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