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匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

房產科技是時下房仲產業最關心的趨勢與話題，誰能加速科技運用，提供更精準、便利的購售屋服務，成為消費者挑選房仲業者的重要指標。對此，永慶房仲網推出賣屋算算看售屋快算專區，結合AI與大數據整合技術，消費者只要輸入完整地址，就能獲得由AI計算生成的實價登錄趨勢、熱搜指數和市場競爭力等三大面向分析，幫助想售屋的民眾快速了解房產價值。

業者表示，售屋快算專區為售屋族省下到處搜集資料的功夫，只要輸入完整地址，就能輕鬆掌握售屋的必要資訊。如實價登錄趨勢提供同路段半年內的所有實價登錄資訊，屋主不用一筆一筆抓資料，也能掌握精準的周邊買賣情形。AI還會整合實價登錄數據，自動生成近一年的實價登錄趨勢圖，再將電梯大樓及公寓的成交行情分別呈現，用視覺化圖表幫助消費者做更精準的判斷，為房屋合理定價。

此外，市場上類似房屋的委售量及委售價，也是影響成交的重要因素，業者指出，市場競爭力功能在地圖上標示出周遭500公尺內的待售物件與單價，提供屋主更多定價資訊。熱搜指數則整合房市大數據，分析有多少買家正在尋找附近待售物件，再以地圖呈現，不僅直觀好理解，也有助於屋主判斷是否為最佳售屋時機。

房市上由黑心仲介聯手投機客坑殺消費者的案例仍時有耳聞，有些不肖業者會惡意誤導成交行情，以致屋主在不知情下賤賣房產，造成金錢上的損失。唯有將買賣資訊完整公開，才能將房產買賣的決定權交還消費者，讓屋主更有概念能作出決策，訂出適當的價格。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，期望透過科技帶動產業轉型，在保護消費者權利的同時，建構查詢方便、安心易懂的數位平台及服務。未來將持續優化科技應用，為消費者提供快速、精準、且誠實透明的購售屋服務，引領台灣房產科技再創新。

照片來源：CNEWS資料照

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