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匯流新聞網記者羅驊鋒、李盛雯 / 台北報導

自從安坑輕軌2016年主體工程動工，並預計今年年底完工，周邊房市漲勢鮮明。據台灣房屋集團趨勢實價登錄，輕軌九個站點週邊500公尺住宅房價變化，這六年來，發現其中四站房價仍屬於親民的2字頭，也是新北市捷運沿線少見的低單價區域；不過整條站點最高價為「十四張站」，平均單價逼近6字頭，頭尾的平均單價相差30多萬元。

在輕軌九站當中房價最高的十四張站，單價已達59.3萬元成為沿線之冠，台灣房屋央北十四張重劃加盟店店長張博閔表示，該站點是捷運環狀線和輕軌的交會點，緊鄰央北重劃區和周邊都是新建大樓案，且也是全線唯一位在新店溪東岸市區的站點，房價也因此向新店市中心看齊。以央北的預售豪宅為例，就出現成交單價83萬的新高紀錄，拿下今年上半年新北市豪宅王，可說是新店的房市新貴區。

張博閔透露，以當地的新成屋來看，成交價普遍落在65至75萬元，主力商品為2至3房含車位的電梯大樓，總價預算為2000至3000萬元上下。由於央北開車沿快速道路行駛，約10分鐘可抵達台北市大安區，房價卻是大安區的三分之一，加上地段毗鄰的河濱公園，生活環境舒適，受到台北市換屋族、退休族的青睞，推升市場的行情。

張博閔指出，除了央北重劃區，全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」也座落十四張站，預估投資金額約520億元，可興建總樓地板面積約25萬坪的地標大樓群，提供企業總部、景觀住宅及主題性商業設施，今年第二期已正式啟動招商，將創造上萬個就業機會，可望帶動此區的住宅與商辦買氣。

安坑輕軌南端的台北小城、玫瑰中國城、雙城等站點，因鄰近山坡社區且環境清幽，買方多為新店在地客，產品以30年以上的公寓、華廈及透天為主，房價僅2字頭，低總價的房價適合有意卡位捷運宅的小家庭與首購族；與十四張站僅一站之隔的「新和國小站」，平均住宅單價從2016年的31萬元，漲至2022年的40萬元，漲幅將近3成，成為房價增值之冠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該站雖是新店門牌，但與中和的南勢角鬧區互動密切，生活機能周全，但因周邊為舊市區，屋齡逾30年的中古屋居多，且鄰近中和區第一公墓，房價不易大漲； 第一建經研究中心副理張菱育表示，隨著捷運或輕軌的完工通車，可望激勵區域房價上漲，如有捷運加持或可爭取較高額貸款額度，買家亦可重點佈局捷運沿線。

圖片來源：CNEWS資料照片

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