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▲中福中壢廠房遭違法拆除，斷垣殘壁不堪使用。

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

老牌紡織廠中福自去年8月新經營團隊進駐以來，因投資的福興公司提不出合規財報，前任會計師認為沒有適切證據而對財報無法表示意見，中福差一點被迫下市，所幸在9月14日恢復正常交易。中福表示，前團隊搶在經營權移轉之前簽訂低價租約，將中壢黃金地段賤租20年，破壞了市值土地高達45億元的中壢廠廠房，導致公司資產枯竭、危害股東權益。

中福指出，中壢廠是中福的創業之地，卻未受前經營團隊的尊重。新團隊在去年8月25日前往接管該廠時，廠區無任何保全，且廠房的後半部已被拆除，追問現場施工人員及市政府後，發現沒有申請拆除執照；進一步調查發現，前經營團隊也未經過任何內部審核程序，私自與力歐新能源股份有限公司簽訂一份長達20年的土地租賃契約。

中福董事長陳建指出，前經營團隊的租約，一次就免除了前6個月租金，在第7個月至第2年期間，也只收每月租金的6分之1，後期租約每坪租金僅260元，嚴重低於市場行情，「如果中福要終止租約，除了需要提前6個月通知，竟然還要支付承租人的建築物價值全額或6成的賠償金。這樣不合常理的賤價租約，加上還有出租給其他人產生一屋二租可能爭議，顯然就是要讓接手的新經營團隊做不下去，枉顧中福股東的利益」。

陳建接著表示，中福總部位於中和交通四通八達的景平路，還有雙捷運站，對於大型辦公樓和商店而言，應該是相當吸引人來承租的標的。然而，從地下1樓至3樓超過700坪的商辦空間，除了2樓有部分自用，以及地下一樓號稱由公司經營的水耕蔬菜場外，其餘樓層都被前經營團隊長期閒置，毫無租金收益。

▲中福總部四處堆置雜物，現場一片狼藉。

而中福的3樓，正對大門入口的牆壁上竟仍留有「台灣民主共產黨」的字跡。陳建提到，他做為中福的長期股東，從未在財報看到中和辦公室有這類的租金收益，涉及違法政治獻金的疑義。

▲中福3樓入口牆上，殘留台灣民主共產黨遺跡。

另外中福在1樓的12米面寬店面，依照以前的商業習慣，可做銀行或其他使用，但長年以來它只在開股東會時使用一小片面積，其他時間都是閒置不用。陳建疑惑地說，「接手後每2個月就只支付100多元的基本電費，拉出帳單卻發現，以前明明沒有租金收入，應該就是完全沒有在使用，但每期都有高達數千元甚至數萬元以上的電費開銷，前經營團隊到底在鐵門拉下的一樓裡面做什麼」？

黃金總部長期荒廢閒置，關聯事業單位根本賠錢營運也沒人管，加上搶在經營權易主之前部分免費還超低價賤租中壢土地，廠房也慘遭破壞。對此，陳建表示，為了還給股東公道，一定會追究到底，同時進行全面改革，以實現公司的永續經營和資產效益最大化。

照片來源：中福提供

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