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不只陽台能補登！永慶房屋張樽寶替屋主補回800萬
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 賣房時，常見老公寓的陽台未補登在權狀中，導致賣屋時損失2至3坪的房價。但你知道老社區的公共設施所占坪數也有可能沒有登記嗎？永慶房屋店長張樽寶就曾經幫助一名屋主完成公設補登，補登後增加房屋權狀坪數10坪面積，房屋最終以每坪81萬元的成交價格計算，等於幫屋主挽回將近800萬元價值。 張樽寶指出，屋主的房屋位於一棟超過40…
- 2024-12-06
- 許 哲綱
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限貸令對首購族的衝擊 永慶房屋專家一一剖析
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 央行9月份實施號稱史上最嚴打炒房措施「第七波信用管制措施」，管制內容包含「限縮放款成數」、「放款人條件審查從嚴」、「縮短寬限期」等，被稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍表示，限貸令主要管制投機客，但各銀行不動產放貸資金緊縮，可能「貸不到」的消息持續發酵，不免讓首購族擔心買房貸款成數受影響、甚至會貸不到款。永慶房屋契約…
- 2024-12-05
- 胡 照鑫
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800人齊健走 永慶房屋熱血相挺陽光悠活親子健走
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 健走好處多，能改善心肺功能，強健骨骼肌肉，還可以減重！由立法委員王鴻薇主辦的「陽光悠活親子健走」活動，昨（1）日吸引近800人在美堤河濱公園邁開雙腳一起健走，身為「社區好鄰居」的永慶房屋提供帳篷，活動當天也以行動力挺，多位永慶夥伴到現場支援，協助活動更加圓滿順利。 陽光悠活親子健走邀請民眾穿上運動鞋大步走，維持運…
- 2024-12-02
- 張 夢珊
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賣房陽台沒補登恐損失百萬 永慶曝老屋這年之前蓋的要注意
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 你家陽台坪數有登記進權狀嗎？因建築法規有調整，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損。永慶房屋經紀人陳秉豐曾與客戶接洽時，察覺屋主的房屋權狀中未登記陽台坪數，主動向屋主告知，並協助屋主完成陽台補登程序，出售時成…
- 2024-11-29
- 許 哲綱
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新北永和勝開大地房價翻倍後勢可期 樺福水悅、台鳳天璽房型多元也有甜甜價
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高價，其中永和區機能成熟，新案行情續創新高。永慶房屋分享永慶房仲網永和區熱門點閱社區，其中屋齡只有5年的「勝開大地」，因捷運、周遭新案效應，房價水漲船高，後勢可期。另有「樺福水悅」與「台鳳天璽」社區，房型多元，從套房到4房應有盡有，價格低於周邊平均，低總價深受首購族和換屋族…
- 2024-11-29
- 李 映萱
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換屋族注意！永慶房屋：換屋簽切結並無首購利率資格
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。永慶房屋提醒，換屋族即使簽署切結書，並不享有首購利率資格，消費者務必注意 為了打擊房市投機炒作的亂象，抑制房市可能出現過熱的狀況，央行在9月底祭出第七波選擇性信用管制。針對個人名下…
- 2024-11-28
- 張 夢珊
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新北中和鳳凰城高性價比人氣夯 新歐洲、青年市滿足各類型購屋族群
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 在寸土寸金的新北中和區，新建案動輒80、90萬，永慶房屋分享永慶房仲網中和區熱門點閱社區，發現擁有無敵夜景的「鳳凰城」，屋齡僅26年，公寓每坪28萬，價格親民。另有「青年市」與「新歐洲」社區，坪數多樣，從套房到4房應有盡有，價格低於周邊平均，吸引首購族和換屋族目光。 永慶房屋中和復興直營店店長張家興表示，位於圓通路的…
- 2024-11-27
- 李 映萱
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助攻畢業生接軌職場 國立臺北商業大學學生參訪永慶房屋
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 為了協助青年學子縮短學用落差、開拓視野認識產業趨勢，永慶房屋歡迎各校青年學子企業參訪，幫助學生提早了解房仲產業，超前部署畢業後的職涯道路與儲備各項職場能力。國立臺北商業大學19、26日由國際商務系教授黃仲楷帶領系上學生參訪永慶房屋，實地參訪「i+智慧創新體驗館」，讓學生們戴上VR眼鏡，化身房仲經紀人身臨其境了解經…
- 2024-11-27
- 張 夢珊
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好市多黑色購物節人潮擠爆賣場 網友讚員工服務熱情有耐心
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 美式賣場好市多Costco黑色購物節今（27）日邁入第3天，優惠商品「999.9財富女神金條十盎司」、3C家電等省上萬元引發會員搶購，賣場人潮爆量，會員們紛紛發文「今年黑五人潮是不是比去年多？」，還有會員發文提醒，小朋友要跟好家長，看到工作人員忙著找小朋友或幫會員找優惠產品，仍熱情服務都感到很貼心。 臉書社團「C…
- 2024-11-27
- 張 夢珊
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交屋潮爆量！前三季住宅使照首破10萬戶 永慶：恐再創新高
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 交屋潮爆量！前三季住宅使照量首度突破10萬戶大關，創近19年來最高。內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，今年使照量的大增…
- 2024-11-22
- 許 哲綱
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台北市十大熱銷社區 永慶房屋：還有社區平均總價不到千萬
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計1至9月台北市十大熱銷中古住宅大樓社區，萬華區有3個社區上榜，松山區、信義區及中山區各有2個社區上榜，大安區有1個上榜，其中萬華區「台北晶麒」社區累計56戶交易最熱銷，平均每月成交逾6戶。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北晶麒位於萬華區龍山寺生活圈，萬華區為台北市最早開發…
- 2024-11-20
- 張 夢珊
