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豪宅
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豪宅租金高致市場冷清?專家爆「專門租給這些人」

好房網 豪宅租金高昂,不少民眾會認為比起長期付高額租金,不如買房、繳房貸,但其實豪宅租賃市場並不冷清。專家表示,信義計畫區就有不少外商或高資產公司會租豪宅給高階主管、外籍主管居住,另外天母因為有外僑學校,因此也有許多外籍高階主管願意承擔高額租金租學校附近的豪宅。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,豪宅因為購置成本高昂,出租投報率其實不高,有些甚至不到2%。不…

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無懼限貸、房地新制!200萬俱樂部豪宅量增

匯流新聞網記者許哲綱/台北報導  200萬俱樂部再添新成員,實價揭露,信義計畫區指標豪宅「冠德信義」,15樓戶今年5月一口氣成交兩戶,總計7.86億元,每坪單價200萬元,總坪數含車位共483.57坪,由信義區的許氏夫妻各持有一戶買下。其中一戶「冠德信義」總價約4.3億元,也是今年豪宅當中,總價第3高的交易。  台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示,「…

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疫後豪宅買起來 富豪置產霸氣零貸款

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 近兩年因疫情關係,不少高資產族海外資金和子女都鮭魚返鄉,因此近期豪宅市場不乏為家人置產的買家。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐觀察豪宅市場,不少買家一次出手就是兩戶以上,今年除了「潤泰敦峰」、「冠德遠見」,還包括「中山富御」13樓兩戶,而「信義首席公館」23、24樓更是一次包四戶,都是以公司法人置產,且全以現金霸氣出手,全…

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防疫豪宅夯? 法人置產新北豪墅水岸宅 

匯流新聞網記者許哲綱/台北報導  疫情之下,郊區住宅反而成為房地產新寵?實價揭露,新店「青山鎮」172.08坪的4層樓別墅,屋齡已21年,3月成交1億1388萬元,成為今年新北億元宅總價排名第三名的豪宅交易。買家是僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。  無獨有偶,今年二月「勁博投資」以總價1億256萬元,單價每坪58萬元,買下郊區水岸豪宅「…

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中正區4億豪宅睽違2年賣1戶 晚入手5年便宜近5千萬

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 依據近期台北市實價登錄資料,位於中正區最貴豪宅「松濤苑」2樓戶在今年4月交易,成交總價4.7億元,每坪約250.0萬元,次於琢白的5.7億,暫居今年台北市豪宅第二總價交易,也是今年最高單價豪宅。該豪宅前一次交易在2018年11月,與這次交易相距2年半的時間。相較同層隔壁戶的鄰居,在2016年以每坪268.5萬元購入,每坪價…

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一層一戶加上公設VIP預約制 信義區頂級豪宅安心感破表

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 台灣進入新冠疫情發生以來最嚴峻的挑戰,大家出入都小心做好防護與消毒工作,綜觀台北市百坪豪宅,多是以單層雙拼、三拼甚至四拼規劃,目前市面上只有冠德建設推出整棟一層一戶的豪宅社區「冠德信義」,除了提供極致享受外,像是當層進出、所有公設均採預約專屬使用等規劃,在這個非常時期,都為住戶增添多一份安全與安心感。 遍地富貴的信義計畫區,看…

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華山正對面 水立方建築大師作品吸買氣

匯流新聞網編輯群/綜合報導 隨著前陣子國際熱錢湧入,台灣正迎向史上最大資金回流潮!不少國際買家將置產版圖轉向環境相對安全的台灣,令台灣房地產熱度持續升溫。而近期台股在創下新高點後震盪量縮,充滿不確定性,也讓許多投資人紛紛獲利出場,將資金投入房地產。無論是為了中長期資產配置或財富傳承,房地產都是穩當的資金避風港,座落北市核心鑽石地段的指標建案「安家藏玉」,以三…

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新板特區豪宅修正潮 板橋今年交易動態受矚目

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 新北豪宅今年以來交易頻頻,根據實價登錄揭露資訊,今年一月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶,以總價1億1188萬成交,單價72.2萬,創下該社區近三年來單價、總價的雙冠王,進一步對比屋主在2017年買價為9788萬,持有四年轉手獲利達1400萬。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,該筆交易原屋主持有四年,正巧趕在房地合一稅2.0…

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全台「隱富」數再破紀錄 冠德信義「隱」字訣為頂級豪宅定錨

匯流新聞網編輯群 / 綜合報導 台灣中小企業隱形冠軍不少,最新富比世 2021 年全球富豪榜公布,儘管歷經一整年的新型冠狀病毒衝擊全球經濟,全台億萬富豪人數不僅持續破紀錄,更比前一年暴增 660 人,總數來到 2755 人。這群低調富豪的偏好掌握著豪宅生態的走向,隨著北市豪宅區大洗牌,信義計畫區仍獨佔鰲頭,有錢人的置產口味卻默默發生著質變,關鍵字就在一個「隱…

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央行打法人!法人不甩狂買豪宅…揭秘「富豪家族」這樣做 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 去年12月央行祭出限貸令,限縮法人購置住宅的貸款成數,不過今年以來法人購置豪宅仍不停歇,甚至不少是現金交易,包括「西華富邦」、「天母御莊」都是法人以現金購置。專家分析,富商家族以法人購置,持有5年以上並不難,因此限貸或房地合一2.0對其影響都不大。 台灣房屋統計今年現金交易豪宅,第一名為剛出爐的「琢白」25樓戶羅姓自然人5.7…

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老豪宅優點多!「大炁四方」極樂招待所沾腥照賣2.4億

匯流新聞網記者李映萱/綜合報導   北市信義計畫區千萬住宅「大炁四方」,今年4月遭媒體爆料1至3樓被做為「極樂招待所」,其出入份子複雜,引發該區住戶隱憂,事件曝光後招待所悄悄關門。繼今年6月首度在實價上出現完整交易,該社區4樓之樓中樓以總價1億6500萬賣出後,近期又以2.4億成交1~3樓的「私人招待所」。縱使該區爆出腥聞,但社區位置優異,周邊豪宅…

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