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置產
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後疫情時代萬物高漲 富人置產回歸台北市「這區」最保值

匯流新聞網記者王佐銘/台北報導 全球印鈔熱錢流竄、在萬物齊漲的通膨壓力,加上史上超低利率推升下,房地產成為大多數富人資產配置避險的首要工具;在後疫情時代下的房市,近期卻出現許多過度炒作的蛋白、蛋殼區,造成房價虛胖高漲的隱憂,眼光精準的高資產客選擇將資金回歸開發素地稀有飽和的蛋黃區,認為「唯有在精華區置產」才是資產保值的不敗首選。 以台北市最精華的大安區來說,…

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人生首房要滿足「自住+投資」2願望?房地產專家用7字警世

好房網 日前一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文提問,當自己買人生第一間房時,到底該以自住為目的,還是以投資為主要考量?對此,專家以7字回應:「住得舒服最重要」,並表示買房應以「消費為主、投資為輔」。 問題曝光後,引起網友熱議。有些網友認為該以「自住」為目的,「自住為主,投資為輔,可以找學區或政府機構或醫療院所附近的房子,好住好租」、「基本上第一…

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好大手筆!亞尼克砸4億買內湖商辦 華南轉手獲利6600萬

匯流新聞網記者呂怡潔 / 台北報導 華南金資產管理公司,今年五月將內科民權東路21巷27號及29號全棟商辦,以總價4億,售予知名食品企業亞尼克菓子工房。 該棟商辦建坪約897.2坪,地坪約187.1坪,屋齡約11年,賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦,持有僅1年出頭就以4億轉手,扣除相關交易成本後,利益逾6600萬。 近年電商崛起催生出的宅經濟商機,疫…

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自住、置產需求強勁帶動房市 六都4月交易量年增27.9%

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 根據六都會區分別公布的今年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,520棟,其中交易量最大為新北市6,325棟。永慶房屋業管部協理謝志傑指出,4月份的買賣移轉棟數是反映3月的市況,3月行政院會通過房地合一2.0修正草案,並函送立法院,主要拉長短期交易定義,抑制短期投機炒作,但在國內經濟表現持續轉佳、景氣亮出兩顆紅燈、消…

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租房8千比買房省?網友一席話 臉被打得腫腫的

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 華人「有土斯有財」的買房觀念根深蒂固,台灣房價又是名列全球前幾名,讓不少人對買房、租房選擇游移不定。有網友看完房後,認為若要月繳2.6萬房貸,35歲後才有頭期款買房,房貸35年,繳完已70歲,不如租房每月只要8000元租房,每月省下1.8萬,35年後就有756萬養老及醫療費。此話引起不少留言,多數人認為原po忘了考慮「通膨…

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央行打法人!法人不甩狂買豪宅…揭秘「富豪家族」這樣做 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 去年12月央行祭出限貸令,限縮法人購置住宅的貸款成數,不過今年以來法人購置豪宅仍不停歇,甚至不少是現金交易,包括「西華富邦」、「天母御莊」都是法人以現金購置。專家分析,富商家族以法人購置,持有5年以上並不難,因此限貸或房地合一2.0對其影響都不大。 台灣房屋統計今年現金交易豪宅,第一名為剛出爐的「琢白」25樓戶羅姓自然人5.7…

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搶進最後1字頭房價 置產族聚焦台中港卡位

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 低利環境激勵置產買氣大舉出籠,打算長期持有的置產客大舉出籠,是2020年房市最值得關注的現象。台中海線房市在市區外溢效應的帶動下,房價也來到1字頭尾聲。細數海線房市利多可以發現,不論是政府或民營開發商,都正將愈來愈多建設與資金投注在海線地區,隨著建設相繼落實與人口紅利持續發酵,台中港重劃區新案最快可在今年就看到2字頭房價。…

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房市剛性需求浮現 雙北中高總價住宅交易占比提升 大安、中和分占鰲頭

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 新冠肺炎肆虐全球,各國紛紛降息、重啟QE、持續財政擴張下,全球資金氾濫,但疫情發展的不確定性仍高,讓市場游資尋求保值的商品停泊,此外,因中美貿易戰引發的台商回流潮,也帶動房市發展,自住、置產需求增加。 根據實價登錄資料,分別統計2016年與2020年1至5月雙北市住宅總價帶占比變化,台北市皆以1000萬至2000萬為交易主力,…