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【鄧哲偉專欄】信用管制重擊！都市更新停滯 老屋成未爆彈？
鄧哲偉／台北國際商會理事長 在台灣房地產市場中，都市更新與老屋危機已成為繼高房價問題後的另一個棘手議題。隨著房屋老化比例逐年攀升，都市更新的重要性不言而喻。然而，政府祭出的信用管制政策，雖然意圖抑制市場過熱，卻也讓建商與地主在都市更新推動上遭遇瓶頸，導致供給端更加緊縮。這種困境不僅影響居住品質，也可能進一步惡化未來房市的供需問題。 台灣老屋危機：迫切的都市更…
- 2025-06-10
- 鄧哲偉
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真難貸！台灣房屋公佈2024北市房貸授信變化
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 第七波限貸令後，許多購屋族動彈不得，台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料，去年台北市的房貸授信狀況，樣本數從Q3的4392件Q4減少至2784件，季減36.3%，授信額度也下降45萬，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑，唯一上升的是貸款利率，增加0.1個百分點，顯示央行出手，房市明顯降溫 台灣房…
- 2025-03-18
- 張 夢珊
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房仲業進入淘汰賽？永慶房屋逆勢搶先機！強勢再展10店
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 去年央行祭出第七波信用管制，實施後房市交易量急轉直下，房仲業首當其衝，已有多家媒體報導房仲業恐興起倒店潮。面對市場衝擊，堅持不炒房的永慶房屋逆勢宣布2025年將在雙北市新展10店，搶占市場提前佈局未來。 永慶房屋人資部協理塗振宏說明，政府打炒房政策逐漸獲得成效，投機買盤已退出市場，確實已有聽說同業開始收店來因應交易量…
- 2025-03-14
- 許 哲綱
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房貸緊縮衝擊 永慶房產集團推估明年10萬件預售交屋恐受影響
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 全台房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，為了觀察可能受到衝擊的預售市場區域，永慶房產集團根據2021H2至2022H1之間的實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計將會有超過4000戶預售屋交屋，區域的房市衝擊恐較大。 儘管央行於9日祭出管制協處措施，…
- 2024-10-16
- 張 夢珊
