READ MORE
【投書】沒有我同意 房東可以帶人看屋嗎？
蕭啓訓／律師 大家應該多少都有租屋的經驗吧！？而租屋時，有種情況你一定不會陌生：就是在你將要搬走前，房東為了方便，就在未取得你同意的情況下，就自己拿著備用鑰匙帶人進去看房子，而究竟房東這種行為會不會構成刑法的侵入住居罪呢！？以下就一塊來研究看看！ 關於侵入住居罪，是規定在刑法第306條第1項：「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期…
- 2020-09-30
- 匯流筆陣
READ MORE
【劉安桓專欄】租賃住宅條例施行，打造全新租賃住宅關係
劉安桓/律師 一直以來台灣有超過300萬的租屋族，超過100萬戶房屋用來經營出租，包租、代管業在國內租賃市場也因此盛行，房屋租賃越趨企業化經營模式，包租、代管業常憑藉著自身優勢地位，迫使前來租屋的房客簽下不合理的租約，日前更傳出有包租的二房東坑殺78名房客的駭人新聞，為避免租賃契約糾紛層出不窮，今年立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」(以下簡稱租賃住…
- 2018-07-17
- 劉 安桓
READ MORE
租屋族快看！明年房東不得限制房客設籍抵稅
匯流新聞網記者/李彥瑾綜合報導 為逃避租賃所得稅，許多房東都會限制房客不得申報租金抵扣所得稅。不過，從明年元旦開始，內政部將實行「房屋租賃定型化契約」新制，屆時房東不能再限制房客遷入戶籍，也不能限制房客拿租金扣繳綜所稅，如有違反規定情形，最高可處30萬元罰鍰。 過去房東與房客簽約時，大多會聲明不得報稅、不得遷入戶籍，否則將調漲租金，導致房客權益受損。為保障租…
- 2016-12-31
- 編輯部
READ MORE
非法經營危機四伏！小心日租套房10大地雷
匯流新聞網記者/李彥瑾綜合報導 自助旅行近幾年大為風行，不少台灣人及外國觀光客都將價格便宜的日租套房視為住宿首選，但因屬非法經營，日租套房經常引發許多消費糾紛，甚至有凶宅被改裝成日租套房，或出現住客遭偷拍等社會問題。對此，大數據分析網站整理出10大日租套房地雷，提醒網友日租套房所隱藏的風險，以免打壞旅遊興致。 根據觀光局統計，101年至今年6月，國內列管的日…
- 2016-11-18
- 編輯部
