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租屋
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【投書】沒有我同意 房東可以帶人看屋嗎?

蕭啓訓/律師 大家應該多少都有租屋的經驗吧!?而租屋時,有種情況你一定不會陌生:就是在你將要搬走前,房東為了方便,就在未取得你同意的情況下,就自己拿著備用鑰匙帶人進去看房子,而究竟房東這種行為會不會構成刑法的侵入住居罪呢!?以下就一塊來研究看看! 關於侵入住居罪,是規定在刑法第306條第1項:「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者,處一年以下有期…

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【劉安桓專欄】租賃住宅條例施行,打造全新租賃住宅關係

劉安桓/律師 一直以來台灣有超過300萬的租屋族,超過100萬戶房屋用來經營出租,包租、代管業在國內租賃市場也因此盛行,房屋租賃越趨企業化經營模式,包租、代管業常憑藉著自身優勢地位,迫使前來租屋的房客簽下不合理的租約,日前更傳出有包租的二房東坑殺78名房客的駭人新聞,為避免租賃契約糾紛層出不窮,今年立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」(以下簡稱租賃住…

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租屋族快看!明年房東不得限制房客設籍抵稅

匯流新聞網記者/李彥瑾綜合報導 為逃避租賃所得稅,許多房東都會限制房客不得申報租金抵扣所得稅。不過,從明年元旦開始,內政部將實行「房屋租賃定型化契約」新制,屆時房東不能再限制房客遷入戶籍,也不能限制房客拿租金扣繳綜所稅,如有違反規定情形,最高可處30萬元罰鍰。 過去房東與房客簽約時,大多會聲明不得報稅、不得遷入戶籍,否則將調漲租金,導致房客權益受損。為保障租…

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非法經營危機四伏!小心日租套房10大地雷

匯流新聞網記者/李彥瑾綜合報導 自助旅行近幾年大為風行,不少台灣人及外國觀光客都將價格便宜的日租套房視為住宿首選,但因屬非法經營,日租套房經常引發許多消費糾紛,甚至有凶宅被改裝成日租套房,或出現住客遭偷拍等社會問題。對此,大數據分析網站整理出10大日租套房地雷,提醒網友日租套房所隱藏的風險,以免打壞旅遊興致。 根據觀光局統計,101年至今年6月,國內列管的日…