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打炒房
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2021房市趨勢走向 來看專家解析何時該進場

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 何時該出手買下屬於自己的房子?對很多人來說一直是個大難題。去年受到新冠疫情影響,大多數海外國家的經濟發展處於負成長狀態,相對安全的台灣是少數保有經濟正成長的國家,國外熱錢不斷湧入台灣,促使新台幣持續升值,也讓台灣房市加熱不少。今年的房市趨勢是否延續2020年的熱度?現在適不適合進場買房?21世紀不動產企劃研究室從世界金融發展、…

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兩岸打房頻出殺手鐧 住商機構:無達到目標值

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 台灣、中國紛祭出打炒房策略,但看讚專家眼中卻成效有限。住商整理兩岸打房政策,發現在游資多與利率低的環境下,政策效果沒預期來得好。住商機構董事長陳錫琮表示,兩岸打房政策的共同點是維持在緊縮銀根與增加稅收兩基礎,針對多戶擁有者的貸款成數低,藉由降低財務槓桿,同時增加稅賦迫使炒作者不轉入房地產,不過以目前兩岸打房的價量表現來看,…

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打炒房照買氣照夯!五都3月買賣創10年新高

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 政府近期祭出打炒房,從最新數據來看,不但沒減低房市熱度,反而增加買賣移轉棟數。六都除了新北外,其餘五都皆已公布2021年3月的買賣移轉棟數,且均繳出了年月雙增的好成績,台北2,806棟,月增36.8%、年增13%;桃園則以4,005棟,月增25.7%,年增8.9%;台中4,226棟,同樣寫下2012年以來的同期最佳,月增4…

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停車場車道不列入公設比? 學者:產權登記給誰須釐清

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 政府去年底啟動打炒房,日前有立委質疑新成屋公設比合理性,內政部次長花敬群答詢,應降低公設的面積,才有辦法降低價格。透露,目前修法方向,是停車場、停車位、車道公設,不可計入樓上的公設中,修法草案已在準備,預計在下會期提出相關法案。 據悉,內政部官員內部已在研議「建築技術規則」相關修正草案。依現行公設計算法,每格停車位所占的公…

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打炒房沒用?章定煊:建商暫時避風頭而已

匯流新聞網記者李映萱 / 綜合報導 過完年各大企業陸續開工,現在房地產市場到底是什麼狀況?房地產專家分析,從最新一季房產數據可得知,房價上漲,新竹與台南去年12月推案量下降,銷售率卻反向爬升,認為目前市場上買賣雙方對資金行情依然抱持高度期待,認為政府的打炒房無法抑制房價,導致價格跟銷售率居高不下。 深研房地產20幾年的景文科技大學財務金融系副教授章定煊今(1…

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六都1月建物買賣移轉棟數曝光 政府打炒房交易量月減8.3%

日前六都會區分別公布本年度1月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計24,052棟,月減8.3%,其中交易量最大為新北市5,726棟,但仍月減10.6%。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,1月份的買賣移轉棟數是反映12月份的市況。可看到去年12月政府祭出一系列打炒房措施,使民眾對房市的信心略減,觀望氛圍轉濃,短暫影響房市的交易量。不過,剛性需求的買方仍在,待民眾了…

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1月全台交易量減6% 永慶房屋「這2原因」降溫房市

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 1月適逢即將到來的農曆春節,也靠近年底購屋旺季的尾聲,加上政府「打炒房」政策獲成效,部分民眾購屋態度轉趨觀望,市場買氣冷卻,1月全台交易量較去年12月減少6%。永慶房產集團根據內部交易統計,與12月相比,七大都會區交易量中,僅台北成長7%以及新竹縣市量增2%,其餘都會區均呈現量縮,新北減少4%,桃園量縮7%,台中減少9%,…

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【有影】政府打炒房! 葉凌棋:房價漲幅將趨緩

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 台灣的高房價一直是民眾關注議題。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,政府「打炒房」不「打房」,顯示政府以打擊投機炒作為主要目標,在一連串政策實施後,預期明年將能獲得成效,過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見,改變市場對房價上漲的預期,房價漲幅將逐步趨緩,讓房市回歸正軌,房市將朝向健康、穩定的方向前進。 葉凌棋指出,今年受到新冠疫…