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CNEWS匯流新聞網記者李映儒／台北報導

房產專家帥過頭今（23）日接受主持人黃光芹於《CNEWS匯流新聞網》政論live直播節目《中午來開匯》專訪。針對政府推出「新青安」政策，希望讓年輕人都買得起房子；對此，帥過頭評價「新青安是對的，他認為，從以前政府就說要居住正義，只有這一次真的幫了年輕人，但這也勢必造成房價上漲，因為當大量的窮人要翻身時，變成現在建商就可以一直加價倒房子出來賣，都補貼全到建商手上。

預估今年12月房市冷　帥過頭：仲介與代銷都沒工作

針對近期房市過冷，帥過頭表示，從6月開始，房屋仲介的中古屋案件從100件減少只能賣25件，交易量銳減，且仲介購買的房子無法迅速賣出，「首購族、新青安全部都減少，之前要排隊4個月才能買到房，以後只要等3個月，因為現在根本沒人要買中古屋」。

對於央行打房的角色，帥過頭指出，央行不能預估市場走向，現在10月仲介剩下25%生意，代銷剩下30%生意，已經到百業蕭條的情形，沒人買房。

「12月份完全不能打。」帥過頭續指，12月要面臨的狀況完全不一樣，因為9、10、11這3個月沒什麼人買房，貸款應該會紓解，水位也會紓解，不管投資、自住或首購，「通通沒人想買了」。他直言，從沒有看過短短幾個月買房子人數下降這麼多，沒看過這麼慘烈，12月央行理監事會面臨不同的狀況，到時候所有報表都是央行理想的數字。

此外，央行日前還很霸氣稱「要看看房貸有沒有鬆動」、「房貸集中度的狀況」，帥過頭直接大酸，「不用看了啦！都很低啦！你要的數字都有，因為沒人買房，當然辦得到」。

批央行打炒房政策　帥過頭：沒正當性、管過頭

「央行打房沒有正當性！」帥過頭認為，《銀行法》第72條之2是財政部管的；房地產政策是內政部管的，央行則是管匯率、利率，照顧金融穩定，「沒有人叫央行打炒房」。

帥過頭說，銀行水位是財政部的職責，與央行無關，不要當水位靠近總平均時，央行就出言「危險了」、「銀行要倒了」、「要泡沒了」，甚至是「中華民國完了」，變成央行一個人的武林，總統現在沒有新青安的掌控權，連總統都要禮讓，因為央行想管。

「總統只是打不過你，所以加入你。」帥過頭直言，他相信賴清德不會打電話給楊金龍，因為賴總統不想得罪央行，與央行對立，為什麼總統國慶演說要說打炒房？因為只是沒打算跟央行硬槓，但這也代表央行管過頭了。

「新青安是對的！」帥過頭也評價該政策，他直言，從以前都說要居住正義，要讓年輕人買得起房子，但沒有一次為年輕人付過一毛錢或減輕利息，只有這一次是對的，真的幫了年輕人，以前都是空口白話。

帥過頭也說，但這是幫窮人跟有錢人買房子，當大量的窮人要翻身時，變成現在建商就可以一直加價倒房子出來賣，都補貼全到建商手上，因為房價上漲。他說，若假設窮人買不起房子，大家就會各得其所，但當窮人都買得起房子時，房價必定上漲，同理可證「若流浪漢都吃得起牛排，那牛排會上漲嗎？答案很清楚。」

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