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CNEWS匯流新聞網記者王昭濱／台北報導

台北檢察署去11月接獲舉報，有不法集團利用偽造代筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶案件，於是指揮刑事局與調查局台北市調處共組專案小組偵辦追查，檢警調查發現總共有蔡姓律師等51人涉案，其中不乏律師、里長、警察、戶政人員、地政士等專業人士，不法所得達1億4千萬元，整個犯案過程猶如日本影集《地面師》。

所謂《地面師》，是指專門冒充土地或房產所有者進行詐騙的詐騙者。他們運用偽造的身份文件、土地權狀等，來進行非法交易，從中牟取巨額利益。這些詐騙者通常精通法律、房地產交易流程及偽造技術，甚至能夠欺騙專業的房地產公司和銀行，讓他們相信交易是真實且合法的。

而如今台版《地面師》也栽在警方手上，刑事局表示，專案小組調閱大量戶政、地政、國稅、金融等相關文件，比對發現有6件代筆遺囑均由嫌犯之一的蔡姓律師認證，陸續追查發現蔡嫌所經營的公司有多名員工參與，並勾稽該集團犯罪手法及模式，進而獲悉該集團皆從地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊，取得被繼承人相關資訊。

接著利用警察及戶政人員查詢個資，再由公司業務前往勘查被繼承人建物，如發現被繼承人無子嗣或無法聯繫繼承人，便成為集團下手標的，然後偽造租賃契約，請不知情的鎖匠開門進入，找尋被繼承人筆跡及相關戶籍、土地權狀等資料，以利嫌犯偽造代筆遺囑，行徑相當無良。

專案小組歷經半年深入調查，於今年7月23日、9月5日執行2波拘搜行動，共計查獲犯嫌51人，其中不乏律師、里長、員警、戶政人員、地政士等專業人士，經法院裁定蔡姓律師等5人羈押禁見獲准。

警方同時扣押房屋7間、土地14筆（初估市價約台幣6千餘萬元），目前已清查該集團利用此手法申辦不動產過戶11件（6件即遂、5件未遂），不法所得達1億4千萬元，全案依詐欺、偽造文書、《貪汙治罪條例》等罪解送地檢。

照片來源：翻攝畫面

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