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CNEWS匯流新聞網記者張孝義／台北報導

台北市知名的中山醫院，被台北市大安地政事務所逕行辦理面積更正，卻因此少有28平方公尺，也就是近8.5坪，在寸土寸金的大安區，8.5坪土地價值驚人，中山醫院於是起訴地政事務所損害賠償，台北地方法院審理後，確認是66年間辦理地籍圖重測時面積計算錯誤所造成，全額判准大安地政事務所賠償中山醫院1558萬餘元。可上訴。

中山醫院起訴主張，醫院用地本是醫院合夥人所有，同意將部分土地移轉給醫院續為醫療使用，97年3月27日醫院土地還有1371平方公尺，沒想到110年10月18日大安地政事務所逕行辦理面積更正，竟成了1343平方公尺，少了28平方公尺，造成醫院的資產縮水，因此起訴大安地政事務所應按土地登記面積減少28平方公尺，以當期公告土地現值每平方公尺579000元計算損害賠償數額，被告應賠償原告1558萬6274元。

大安地政事務所答辯自稱是因66年間辦理地籍圖重測時面積計算錯誤造成中山醫院土地面積縮水，屬於因原測量錯誤純係技術引起。不過，地政事務所認為，中山醫院辦理更正登記就可以了，應有狀態未受有實際損害，自不得向地政事所以請求損害賠償，且台北市稅捐稽徵處也將溢繳的地價稅57萬2362元退還中山醫院，證明中山醫院未受有損害，請求駁回國賠訴訟。

法院審理後認為，土地登記有絕對效力，影響人民財產權甚鉅，登記簿所載之面積，常為人民賴以確定土地價值之重要依據，且因人民通常欠缺精確估測不動產實際面積之能力，都是以登記簿之記載為估算價值之依據。

不動產登記簿所載面積如有錯誤，即有導致土地價值錯估，致權益受損害情形，由此足見土地所有權人於其土地登記面積縮減時，即會蒙受土地財產權減損的不利影響。

而土地面積登記錯誤，也經地政事務所自承是地籍圖重測時面積計算錯誤造成，無法舉證證明登記面積短少之原因係可歸責於中山醫療法人，須負賠償之責，經計算土地價值計算損害金額，判賠1558萬6274元。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

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