匯流新聞網

CNEWS匯流新聞網記者屈彥辰／台北報導

台北市長蔣萬安今（3）日於台北市政府召開「公辦都更政策升級首發記者會」，宣布公告實施「台北市公辦都市更新7599專案計畫」。媒體問到，日經新聞報導蔣萬安努力拚市政，目標是下下次總統選舉，這消息引述自民進黨陣營人士，蔣說，現在全力拚市政，整個市府團隊士氣高昂，包括現在今天推出的7599公辦都更的專案計畫，後續也會有包括生育、居住、交通各層面的市政，這是民眾最關心也最期待的努力方向。

會後再被問到都更，蔣萬安說，（公辦都更）現行方案是同意比例達90%，但要到90%很困難，故希望降低到75%，就他們的了解，實際狀況是很多住戶不是不同意，是不了解或是正在觀望。讓政府及早進場還有專業的技術團隊，開始進行相關的財務試算、案件評估、建物整體的規劃，讓住戶或是觀望、不清楚都更程序的民眾了解，都更程序怎麼進行，之後分回的權利價值多少等等，就會增加參與都更的意願，這是這次降低都更門檻最主要的目的。進入第二階段、第三階段，依然維持90%的門檻，主要是希望能夠讓風險掌控，到第三階段徵求出資者的時候讓民間的出資者也有信心。

至於所謂強拆的依據、建商入場如何保障原先談好的方案等議題，蔣萬安說，都有相關法源依據。至於如何在最後階段徵求到相關出資者願意入場，他們還是設了90%的門檻，持續跟民間溝通，前期經過評估試算，選定實施者進來，在住戶都很了解分回的權利價值多少，走完相關程序，到最後階段願意參與都更的住戶是沒有問題的，後續也會針對其他住戶溝通，這部分是加速整個流程、了解程序，大家就會有意願來參與。

在會中，蔣萬安表示，為了公辦都更「早進場、擴量能」的市政目標，「台北市公辦都市更新7599專案計畫」自即日起正式啟動，受理申請條件除了仍需位於更新地區且基地面積達2000平方公尺之外，第一階段民眾自行整合意願門檻自90%降至75%，市府團隊將啟動第一大加值服務「早進場」協助辦理都更，提早投入政府資源提高都更效率。

蔣萬安指出，第二大加值服務「幫試算」，則是聯合民間專業技術團隊組成「公辦都更台北隊」，協助公辦都更案進行第二階段方案評估、召開說明會，以及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估，第二階段意願達90%就可進入下一個階段， 讓住戶更了解未來新家園的圖像。

蔣萬安說明，第三大加值服務「助選屋」，將由北市住都中心協助進行模擬選配，讓住戶充分了解分回後的權利價值，選配率達到90%，即可選定為公辦都更案件，並辦理後續招商及審議作業，以此鼓勵全市老屋重建更新。台北市有近八成的建築物都是屋齡超過三十年的老屋，更新的腳步刻不容緩。

照片來源：台北市政府

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

南投補選前夕藍綠大車拚 綠喊挺培慧回國會 藍網路合挺林明溱

【Lowi Ai 大數據2024總統大選網路聲量3-3】郭台銘聲量首度負大於正 碰觸缺蛋沒得半點好處

【文章轉載請註明出處】