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CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導

網路媒體節目品觀點主持人黃世聰，訪問旅美工程博士徐紀高，兩人談到台灣目前由於低薪高房價，再加上投機客炒房，所引發的居住正義議題，預言將是明年總統大選的熱們議題。徐紀高則認為，除了目前實施的合宜宅和社會住宅政策，政府還可以思考英美國家的先租後買政策，讓年輕人在付租金的同時，也能在未來擁有自己的不動產。

台大農工系畢業，赴美攻讀結構力學工程博士的徐紀高，在美國創業成功，旗下擁有橋梁營造公司和房地產公司，在美奮鬥半世紀的徐紀高日前返國，對於國內的高房價問題表示，房地產作為投資工具很正常，在全世界都一樣，並不是罪惡。但房地產對每個國家來說，都是重大經濟問題，以台灣的情況，要釜底抽薪，就是解決年輕人低薪問題，否則一輩子都追不上房價。

他建議，可仿效國外的先租後買的政策（Rent to Buy），讓年輕人在繳納15年或20年後，就能擁有自己的房子。例如目前在英國英格蘭地區，已實施先租後買的政策，但排除倫敦市的適用。

徐紀高認為，在台灣可先排除雙北地區，在非六都的縣市率先適用此政策，思考以先租後售的青年住宅，有別於目前的只租不售的社會住宅政策。

另一方面美國民間的租賃合約，也早有先租後售（Rent to Own）的合約條款，讓租客可以在付租金的時候，多付高於市場行情租金的2到7%，作為頭期款的準備，或是成為買或不買的選擇權權利金，等待租期結束時，可以轉為出售給租戶。

除了居住正義，因缺電問題引發是否重啟核四的議題，新北市長侯友宜則正面表態。由於徐紀高赴美取得結構力學博士學位後，曾在美國兩家核電廠工作過，主持人黃世聰也問到關於核電問題，徐紀高認為重啟核四非常重要。台灣就是缺電，不管民生用電或工業用電都不夠，沒有核能發電，接下來一定會缺電。

徐紀高說，重啟核四不是說馬上用，一定要再次檢驗，一切安全係數都要用最高標準去檢驗。如果缺電問題不解決，台積電要擴廠或者民眾的一般生活，都會受到嚴格考驗。

徐紀高也以自己年輕時，曾經在核電廠工作過的經驗表示，歷史上看來，曾經發生核電外洩只有三次。其中兩次是人為問題，而福島海嘯造成的核輻射問題，也讓外界重新思考設置地點和安全係數問題。他認為，基本上做好科學驗證計算，核能發電是乾淨的。而核四一定要重啟，只是重啟前，一定要用最高標準再次檢驗。

照片來源：品觀點提供

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