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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

政大平面商圈主要是以指南路二、三段、秀明路二段、新光路一段，以及萬壽路一、二、三街的範圍內。該區以軍、公、教人口組成居民偏多，文教氣息濃厚，周遭有多間連鎖店家，生活機能好，房價更比便宜內湖、南港3至4成，吸引不少外來客置產，未來還有環狀線政大站的加持，進一步提升交通機能，並帶動商圈發展。

 永慶房屋政大店店長張建榮表示，政大商圈周遭生活機能佳，主要聚中在政大門口的指南路二段，因校園有許多國際學生，延伸出韓式、美式、泰式等異國餐廳與小吃，附近還有連鎖星巴克、屈臣氏、麥當勞等，且過橋就能到木柵傳統市場，有頂好、全聯、銀行、藥局等商家，滿足當地生活採購、飲食需求。

清幽環境與文教氣息是政大商圈的最大優勢，張建榮指出，該區大部分屬純住宅區，居住人口大多為當地居民與政大學生、教職員為主，少有商業機能，大概在晚間10點以前就會熄燈休息，環境單純，受到不少人青睞。

休閒機能方面，該區除了有河濱公園，內有溜冰場、網球場等場地供民眾運動，商圈群山環繞，不只當地居民，假日也有其他縣市人口來此爬山休憩。有文教區之稱的文山區，區內國小到大學皆備，除了政治大學及政大附中外，還有眾多特色國小，吸引不少家長為此來商圈置產設籍。

張建榮說明，該區目前唯一美中不足的就是無捷運行駛，政大離最近的動物園站，步行約25至30分鐘，但未來環狀線將在政大校門口前設政大站，目前捷運已動工，預計未來10年內完成，政大站再與文湖線木柵動物園站串連，有助活絡商圈，未來前景看好。雖然捷運正在施工，校園門口公車路線也多，開車要往新店、南港、汐止方向，可接國道3號，經由信義快速道路進入市中心，車程約10分鐘，十分便利。

該區房子品項俱全，公寓每坪約40至50萬，15至30年的中古大樓每坪約45至55萬，新大樓約55至70萬，總價約落在1500至2000萬，相較台北其他區域，每坪動輒80、90萬，甚至破百相比，價格親民許多。

張建榮透露，有許多在南港、內湖工作者，都來政大商圈買房，因房價落差至少3到4成，加上未來政大站加持，近期該區房市漲了將近一成，待捷運落成，相信將再次帶動房價。他補充，有不少家長為了在政大就讀的孩子，選擇在該區置產總價800萬左右的套房，未來就算孩子不住，也可收取租金。

照片來源：張建榮提供、維基百科

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