CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導
內政部次長董建宏今(29)日於「租屋家庭支持政策研討會」表示,居住正義是社會共識,也是政府的重要目標,上任後就與長期關注住宅政策的民間團體展開交流,將如期達到「百萬租屋家庭支持計畫」目標。
董建宏表示,為擴大照顧不同年齡層的租屋族群,租金補貼戶數自明年起由現行50萬提升至75萬戶,並於本月15日首度公布各大學學區租金統計,後續也會秉持「去識別化、隱私保障、租金透明」原則,進一步對外公布全國各行政區租金統計資料,促進租屋市場資訊透明。
「為擴大社會住宅興辦,目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳舍等改建需求。」董建宏指出,將採取造鎮及生活圈概念,並結合社會福利、體育、產業、交通、教育及醫療等需求,進行社會住宅興辦的統籌規劃;社會住宅包租代管自106年推動以來,截至今年7月底,全國已累計辦理12萬戶,下一階段透過「促進弱勢媒合」、「連結弱勢資源」及「精進系統功能」3措施來提升弱勢戶媒合質量。
此外,內政部秉持「社會住宅是好宅」,基本除需取得綠建築、智慧建築、耐震標章三大標章外,在面對2050淨零碳排趨勢下,更自去年要求新建社會住宅均達能效1級,也藉由預鑄工法縮短工時及降低興建過程的能源消耗。
另外,為提供民眾安心居住與耐震安全的社會住宅,國家住都中心已攜手國家地震工程研究中心全面導入「結構安全監測系統」,於地震發生後可立即掌握建物結構狀況,確保民眾生命及建物安全。
有關外界對於租金補貼造成房租上漲及溢領報導,董建宏也再次澄清說明,依據調查統計資料分析沒有造成租金普遍上漲現象,並從112年第48週內政統計通報資料庫大數據中,顯示租金補貼有效減輕申領者居住負擔4至5成,給予實質居住協助;另租金補貼溢領主因是申請人資格變動所致,皆已通知申請人繳回溢領款項,至於若涉及租賃契約虛偽或不實領取補助,政府一定會依法追究。
董建宏也說明,明年起租金補貼支持對象將提升至75萬戶,預估經費約350億元,未來會秉持簡政便民的措施,落實對租屋族的照顧;內政部去年完成「租賃住宅市場發展及管理條例」修正,明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法保障,同時修正租賃定型化契約,規定房東不得限制或阻止房客申請租金補貼外,今年7月修正租屋電費計收標準,施行租屋電費新制,讓租屋電費收取更公平合理、電費資訊更透明。
董建宏表示,同時也委託法律扶助基金會辦理「住宅租賃糾紛法律扶助專案」,自8月1日起提供免費租屋法律諮詢服務,讓房客在面對租屋糾紛,如不合理要求提前解約、苛扣押金等法律糾紛等狀況,能獲得政府即時協助與支持。
董建宏最後表示,此次研討會各界代表的寶貴意見,內政部都會積極瞭解及研議,無論是鼓勵目的事業機關共同興辦社會住宅、研議使用權社會住宅執行方案、銜接國家淨零碳排政策等項目,未來也會持續請益並精進住宅政策,讓國人可以享有可負擔又高品質的居住環境。
照片來源:內政部
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