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豐原公辦都更調整投資誘因舉辦說明會
豐原公辦都更調整投資誘因舉辦說明會


匯流新聞網記者吳清河/台中報導

促進豐原火車站周邊地區都市再生,台中市政府推動豐原公辦都更實施者公開評選案,端出多項投資誘因,包括興建豐原轉運中心帶動周邊發展、共同負擔比調高及中央回收資金調降、藉由分期降低實施者資金周轉壓力、興建青年社宅等,明(15)日舉辦說明會。
豐原公辦都更此次係調整投資誘因第三次招商,公開評選實施者受理申請至8月24日止。

都發局表示,都更案經重新調整檢討後,未來優勢包括藉由興建豐原轉運中心,帶動周邊地區未來發展;共同負擔比調高及中央回收資金調降,並增加分期期數,降低實施者資金周轉壓力;社宅主軸政策調整為青年社宅,增加多功能社會服務及青年創業空間,減少刻板圍閉印象;都市更新事業計畫已於105年度提報市府都市更新及爭議處理審議會審議通過,未來實施者可採從新從優原則辦理事業計畫變更,將更具調整彈性。

都發局說明,更新單元位於豐原車站東側,為明仁街以南,東仁街以東,停車場用地以北,豐勢路一段以西所圍成的區域(翁明段659地號等12筆公私有土地),基地面積約0.38公頃,公有土地由財政部國有財產署經管面積約佔78%,私有土地約佔22%。基地內公有土地已配合拆除相關建築,私有土地上則為老舊簡陋的磚造及鐵皮造地上物。

此外,周邊區域有105年完工啟用的鐵路高架化豐原新站,以及停六停車場用地部分,正在興建豐原轉運中心,將與台中、烏日、水湳等轉運中心串聯,形成未來台中交通樞紐。另配合台中市「山城核心發展」政策規劃,地區發展極具潛力,盼經由政府主導都市更新,並藉公開評選機制,委託民間業者為實施者,辦理都市更新事業。

都發局指出,基地範圍內規劃兩幢三棟建築,部分將做為中央部會移民署辦公廳舍、市府社會住宅及其附屬公益設施使用;部分將規劃為住宅及商業空間,供更新範圍內私有地主及實施者選配使用。社會住宅部分經將調整以「泛捷運青年宅」為主軸,將社宅附屬空間納入青年創業空間、托嬰中心及親子館等多功能社會服務,增加公益性及開放性。

照片來源:資料照片
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