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前瞻高雄房市/台慶不動產莊志成:價平量增才能帶動房市正面發展
前瞻高雄房市/台慶不動產莊志成:價平量增才能帶動房市正面發展

匯流新聞網記者李盛雯/台北報導

高雄發大財!房地產先動起來!昨(20)日舉行的「前瞻高雄房市」座談會由高雄市都發局長林裕益主持,遠雄房地產發展總經理張麗蓉、瑞普萊坊董事長曾東茂和永慶集團加盟事業處暨台慶不動產總經理莊志成擔任與談人,台慶是唯一與談的房仲品牌。

台慶成立7年,是永慶房產集團旗下最年輕加盟品牌,全台店數年底將突破200店,在新竹縣市和高雄市的店數穩居第一,服務與專業深獲好評。

莊志成說,永慶加盟三品牌在高雄市的加盟店數超過140店,市佔超過5成;其中,店數達70店的台慶不動產是店數最多的房仲品牌,經營績效有目共睹。

談到高雄房市狀況,莊志成分析,去年九合一大選後,高雄房市買氣轉趨熱絡,市場信心強勁,首購、換屋族群出籠,推升房市交易量。

從今年1到5月六大都會區建物買賣移轉棟數來看,高雄交易量年增21.7%居六都之冠,表現亮眼,高雄房市買氣是六都中相對穩健的區域。

受惠於台商回流,購置工業土地、廠辦、商辦等需求增加,沉寂已久的高雄商用不動產市場開始蓬勃起來,加上政府拚經濟的決心,商業活動更活絡,店面產品詢問度大增,高雄房市表現精彩可期。

但是,從5月建物買賣移轉棟數來看,與4月相比,六大都會區中僅高雄交易量減少,顯示買賣價格認知出現落差,買方有縮手跡象,他認為,若要延續選後回溫的交易市況,讓房地產業成為帶動經濟發展的火車頭,「價平、量增」才是高雄房市可長可久的發展基調。

他建議售屋者不要因為交易量提升而趁勢漲價,讓高雄人買得起、住得起,不再北漂,才能在高雄落地生根、安居樂業,也讓高雄房市榮景再現。

除了台慶不動產成績亮眼,永慶加盟三品牌今年可說好消息不斷。統計永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產1到5月全台新增營業店數超過60店,跟去年同期比較,三品牌上半年業績已成長3成,永慶房產集團穩居全台20縣市店數市佔第一。

3月份的「聯賣區長訓練營」和6月份「2019全國店東大會」頗受好評,加盟總部毫不保留分享聯賣秘訣、房市趨勢,上台分享的店東長們也傾囊相授,分享創業成功的關鍵因素。

莊志成強調,永慶正不斷拉大與同業間的差距,永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產的強大品牌力加上集團資源挹注,以及深度聯賣和持續優化的科技工具,帶動績效穩健成長,所以在逆勢中成長、在順境中翻倍,持續幫加盟店賺到錢。

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新聞照來源:永慶房產集團提供

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