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小家庭2房格局剛剛好!雙北捷運生活圈 西門站、林口站是首購族最愛
小家庭2房格局剛剛好!雙北捷運生活圈 西門站、林口站是首購族最愛

匯流新聞網記者 周佳旻/台北報導

小家庭當道,雙北捷運生活圈2房格局熱賣,又以西門站、林口站是首購族最愛。根據實價登錄資料發現,近一年雙北捷運站周邊700公尺內2房成交資料,台北市交易量最多是西門站,新北市在林口站,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,隨著家庭結構改變,小家庭成為社會主流,2房產品剛好符合首購族及年輕族群需求,加上位於捷運附近能帶來便捷的生活。

謝志傑說,政府政策讓台北市東西軸線翻轉,西門町商圈再度崛起,外國觀光客絡繹不絕,以捷運「西門站」周邊近一年2房產品成交89件,平均房價約58.5萬/坪,主要有京都大觀及昇陽鵬城新屋交屋拉抬交易量,而中華路一段、西寧南路及康定路也是熱門成交路段。

「中山國小站」生活機能完善、交通便捷,鄰近晴光商圈,加上學區林立,近一年成交73件,平均房價約63.4萬/坪,交易量中有中山凱宴、天璽新屋交屋,其他熱門路段包含林森北路、農安街及雙城街一帶。

排名第三為「新北投站」居住環境幽靜、溫泉盛行與台灣首座綠建築圖書館,自然與人文氣息濃厚,產品成交53件,平均房價約42.6萬/坪,成交物件多為30年以上華廈與公寓,熱門路段落在溫泉路、光明路、中和街及大同街上。

新北市捷運周邊2房產品交易量第一名為機場捷運「林口站」,周邊交易量有144件,平均房價約31.1萬/坪,因林口新市鎮發展穩定,商場百貨陸續進駐,人口持續成長,交易多為新屋交屋,知名建案如星空樹、三井3錦及力璞玉等。

排名第二是年底即將通車的環狀線「幸福站」,交易量為143件,平均房價約37.4萬/坪,幸福站右側的頭前重劃區有新屋「幸福捷境」交屋,在新莊副都心有「新六藝」交屋,且車站西側是新莊舊市區,生活機能便捷,多成交公寓型產品。

「南勢角站」交易量有141件排名第三,平均房價約44萬/坪,南勢角站周邊有菜市場、夜市、量販店,採買機能十分便捷,作為中和線末端站,房價比前幾站實惠,吸引不少民眾購屋,有双捷晶華、聽樹唱歌、達永春嶺等新屋交屋。

雖房市轉為剛性需求,民眾購屋偏向理性,但捷運宅交通方便、周邊生活機能佳,對民眾而言仍十分具有吸引力,謝志傑呼籲,民眾若是預算有考量,可從坪數較小或是距離市區較遠的末端站看屋,遇到合適物件積極出價,早日入住捷運生活圈。

新聞照來源:翻拍自網路

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