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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

七年級生買房最難？類似議題在網路引起多方討論，不禁令人好奇已經購屋的七年級生都購買哪些類型的房子。永慶房產集團根據金融聯合徵信中心2022年第四季新增房貸資料，分析七都中30至40歲購屋族群的占比，以及偏好的住宅產品類型。數據顯示，新竹的七年級生購屋力最強，占比42%，而大樓類型產品最受七年級生青睞。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市七年級生購屋面積也是七都最大，顯示在竹科效應下，高收入的竹科新貴群聚，與其他都會區年輕人相比，口袋相對較深。台北市因房價是七都中最高，七年級生平均購屋總價突破2000萬元，而坪數卻是七都中最小，陳金萍說明，雙北市單價高，要購買符合居住需求的面積，總價也不斐，年輕人想在雙北市購屋的夢想不易實現。

若從建物型態數據可以發現，桃園、新竹、台中有超過八成的七年級生購入電梯大樓，新北市與高雄市占比均在七成以上，台北市也有六成以上的比例，顯示七都七年級生均以電梯大樓為購屋首選。陳金萍指出，電梯大樓建物結構相對安全，不須爬樓梯，有停車空間，同時有管理員代收包裹，具備完善的管理服務，加上不少建案擁有新穎設計，是吸引年輕人購屋的主因，也是目前市場上的主流產品。

陳金萍補充，雙北以外都會區公寓占比均不到一成，反觀雙北市的公寓購屋占比卻逾二成，顯示在高房價的排擠效應下，不少七年級生在買得起的總價條件，退而求其次，選擇優質地段、具保值性的公寓產品。此外台南市的七年級生在電梯大樓與透天厝各有約一半的擁護者，居住空間大的透天厝對於台南年輕人仍有吸引力。

針對準備購屋的七年級生，陳金萍建議，可以參考看看已經購屋的周遭同齡人士購買的房屋類型，但也提醒，不同的住宅類型有不同的特色與優勢，建議有購屋需求的民眾除了參考同齡人士的選擇之外，也要評估自身的狀況以及不同地區的環境特徵，更有機會買到心中理想的好宅。

照片來源：CNEWS資料照、Unsplash示意圖

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