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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

房仲品牌針對購屋民眾先後推出實境找房、專人導覽、線上問、買屋力找房功能，提供一站式的找房服務。針對屋主則提供賣屋算算看、直營聯賣制度與系統、AI智能配對系統，幫助屋主掌握房屋行情，透過AI技術和全通路服務，迅速找到適合買家

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，永慶不斷從消費者的購售屋需求和回饋，持續優化科技服務。針對買方除了原有的實境找房服務，以720度室內環景照片，幫助民眾掌握房屋內部格局和屋況，更推出專人導覽服務，由經紀人拍攝房屋帶看影片，逐一介紹房屋尺寸、特色及社區周遭環境與優勢，提升消費者的看房效率。

今年新推出線上問功能，消費者一鍵就能聯繫物件負責人，詢問房屋尺寸、請經紀人安排類似物件一起賞屋。近來又推出買屋力找房，消費者只需要輸入自己預期的購屋區域、自備款、每月還款金額資料，就能迅速計算出能夠負擔的房屋總價，找到符合財務負擔能力的房屋。

委託永慶售屋的屋主，不僅有團隊拍攝實境找房、專人導覽影片協助售屋外，還有直營聯賣制度，透過科技系統，一家委託，雙北直營店全通路服務，迅速幫助屋主找到潛在買家。同時經紀人還能透過AI智能配對，根據房屋條件和買方資料，精準媒合買賣雙方。根據永慶內部數據，AI智能配對減少民眾近4成賞屋時間，也等於幫助屋主加速售屋歷程

陳賜傑指出，黑心房仲最常見的坑騙手法，透過選擇性揭露實價登錄資訊，使消費者誤信過高或過低的房價，進而賤賣自身房產，或是以過高的價格購入房子。永慶透過系統統一提供實價登錄數據的方式，杜絕經紀人自行挑選成交行情的可能性。消費者不管去哪一間永慶房屋索取行情，記載的行情資訊皆為一致，並先行提供成交紀錄，幫助消費者避免遭到坑騙。

業者補充，建置投機客資料庫，列管七千筆投機客名單，拒絕往來，保護消費者不會因為投機客而賤賣房產，或是以過高行情購入房屋。此外透過大數據分析，推出一年內成交再上市地圖和短期轉售成交地圖，提醒購屋民眾和屋主近兩年內房市投機炒作現象，以及高額價差，保障消費者權益。

照片來源：CNEWS資料照

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