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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

房子無論新舊大小都可能碰上漏水問題，若想避開漏水屋，很多人建議可在雨天看屋，觀察屋內是否潮濕、有無明顯漏水等情形。如果擔心在交屋後、甚至是入住後才發現有漏水問題，專家建議，選擇提供「房屋漏水保固」的房仲品牌更有保障，民眾簽約前務必睜大眼睛看清楚，才不會讓自身權益平白損失。

針對房屋漏水問題，永慶房屋客法部資深經理陳繼先指出，實務上造成漏水的原因有百百種，可能是室內潮濕反潮造成的壁癌、牆內水管老舊破裂造成漏水、施作防水層區域年久失效等問題，有些屋主會以折價方式，期望買家在交屋後自行修繕，由於漏水問題大多還是發生在牆面內，一般人可能無法評估影響範圍及修繕費用，應在簽約前請專業的抓漏師傅現場做勘估，務必確認好後續修繕方式、費用等問題，買房才買的安心。

若想觀察房屋有無漏水情形，陳繼先建議，看屋時可以觀察天花板、牆角、窗框及水管經過的牆面處，確認表面是否有不規則的漆面粉狀隆起、油漆變色脫落或壁紙變色發黑情形，如果房屋有陽台外推或頂樓加蓋等其他增建處，則要注意新舊建物的接縫處，是否有滲水跡象。

陳繼先提醒，雖然買房簽約前，可以請仲介提供不動產說明書，及由屋主協助填寫標的物現況說明書，但部分房屋長期無人居住使用，即使房子存在滲漏水風險，屋主也可能不知情，而無法反映在說明書上。為避免入住後才發現漏水，難釐清修繕責任歸屬買方還是賣方，民眾一定要提高警覺。

永慶房屋提供「無屋齡上限」漏水保固，就算是購買30年以上老屋也適用，買家若發現有簽約時未告知的漏水問題，在交屋日起6個月內，最高30萬的保固額度，永慶經紀人在簽約前，一定會親自到現場檢查屋況，例如水電、瓦斯管線是否正常、屋內有無漏水等情形，也不會幫屋主隱瞞屋況瑕疵，保障消費者權益，降低民眾買房風險，讓消費者買得安心更住得安心。

照片來源：CNEWS資料照、Unsplash示意圖

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