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匯流新聞網記者羅驊鋒／台北報導

永慶房產集團旗下加盟四大品牌，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋，及台慶不動產，高雄店數即將邁向300家加盟店、經紀人超過4500位，不僅是高雄規模最大的房仲品牌，永慶房產集團也是全台最大的房仲連鎖集團。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成昨（7）日出席，在高雄漢來飯店舉辦的「城市再生 安居高雄」高峰論壇，以唯一受邀的房仲品牌到場分享高雄房市未來展望。

儘管受到疫情、升息、通膨、兩岸情勢等環境影響，永慶房產加盟四品牌在1至8月在高雄績效持續亮眼，不僅業績直逼40億元，較去年同期增加3成，成交件數高達7100件，帶動單店平均業績直追2000萬元。尤其永慶不動產高雄區單店平均業績突破3100萬元，消息傳出後震撼業界。

在高雄店數最多的台慶不動產，目前已突破120間加盟店，是房仲業在單一縣市、單一品牌最多店數的黑馬級加盟品牌；主打社區專家的有巢氏房屋，今年1至8月的單店平均業績較去年同期成長27%，表現亮眼；去年7月正式成立的永義房屋，至目前全台已經簽下120間加盟店，顯見各地加盟夥伴對感到有信心。

莊志成分析，企業旗下四品牌在高雄的績效，反映出高雄房市的蓬勃發展，也象徵高雄房市的成長，及各界對企業「誠實房仲」的認同與支持。談到高雄房市未來展望，並分享高雄近來話題不斷，除台積電前進高雄，世界級大廠也紛紛加碼投資；交通建設帶動地區經濟發展，未來還有更多商業計畫、開發案、大型商場持續推動進行，人才、資金、技術進駐，創造上萬個就業機會，推升房屋需求。

莊志成提到，高雄購屋成本在七都中相對友善，預售屋平均交易總價約在1150萬元，成屋平均交易總價落在780萬元左右，若從今年第一季全國房價所得比來看，高雄約8.89倍，也低於全國平均的9.58倍。顯見現階段在高雄置產負擔輕，也更容易入手，有意願想移居高雄或返鄉的民眾，建議提前布局。

針對房市交易安全議題，多數消費者買賣屋的經驗僅有一兩次，最怕遇到金錢損失，莊志成提醒，近年房市交易熱絡，短期交易數量眾多已非個案，且多數獲利驚人，消費者買賣屋可透過尋找專業、誠實的房仲業者，才能保障自身權益。

「房地合一稅2.0」自去年7月實施已超過一周年，近期針對房地合一稅資料進行統計並推估，發現2021年第三季至2022年第二季期間，符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆，其中適用45%稅率的短期交易案接近3萬筆，占比約27%；應納稅金額則上看100億元，推估獲利金額可能超過220億元。其中有不少黑心房仲聯手投機客，短期「低買高賣、賺價差」的案件，不僅消費者遭坑殺，更快速推高房價。

永慶房產加盟四品牌今年開始推動「誠實服務承諾」，除了主動提供完整的成交行情資訊，若一年內買賣或拍賣取得案件，主動揭露取得價格；若買賣方為從業人員身分亦將主動誠實揭露，減少爭議。該承諾贏得消費者認同，也獲得眾多加盟店肯定，未來將持續以透明公開、誠實告知的服務給消費者，為消費者打造公平交易的不動產買賣平台。

圖片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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