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CNEWS匯流新聞網記者李映萱、施建宏、韓羽婕／台北報導

現今詐騙案件層出不窮，出現不少「假買賣、假承租」等手法，尤其是房地產交易涉及高額金錢，往往是民眾一生的財產，若遭受詐騙，後果不堪設想。為了保障里民的財產安全，永慶房屋於昨（10）日舉辦「預防房產詐騙公益講座」，喚起社會大眾對房產詐騙的危機意識。

目前，永慶房屋攜手雙北市各地里長、警察局，已規劃近200場防詐公益講座，預計將有超過6000人參與學習最新的防詐觀念。台北市萬華區頂碩里昨日舉辦的講座便是其中之一，由頂碩里里長溫宗霖、新忠里里長邱文龍、忠勤里里長方荷生，以及雙園里里長許惠城積極響應，讓防詐資訊迅速傳遞給每位里民，為社區安全保駕護航。

溫宗霖表示，很多人一生中可能只有1、2次買賣房屋的經驗，對於這些經驗不足的民眾來說，房屋交易金額通常巨大，少則幾百萬，多則上千萬，大部分民眾對於詐騙手法缺乏足夠的認識。這次偕永慶房屋及台北市警察局舉辦預防房產詐騙公益講座，希望藉由提供更多資訊，讓社區中的婆婆媽媽及有意買賣房屋的民眾，了解可能面臨的詐騙問題。

「有些人以為只要不把權狀或重要文件交出去就安全了，事實上，不良業者可能在交易過程中動手腳」，善良的居民很容易成為受害者。溫宗霖說，社區中有長者本來只是單純想買賣房屋，結果卻落入詐騙集團的陷阱，「比如一屋二賣，同一棟房屋先後賣給兩個不同的人，並將房屋所有權登記給後手買家。這些情況聽起來非常離譜，但卻真實地發生在我們的生活中」！

永慶房屋協理陳冠瑋表示，房地產價高，成為詐騙集團的目標。過去曾有詐騙集團聯合代書，採用「假屋主，真詐財」的手法，詐取買方巨額資金，甚至「假買方，真騙屋」非法完成房產過戶。此外，民眾需特別警惕黑心仲介與投資客聯手進行的「假行情，真低賣」行為，他們可能利用不完整的行情資料，導致房屋被低價出售或以過高價格購買。

為了保障自身利益，陳冠瑋建議民眾在有買賣房屋需求時，應先透過網路查詢附近房市行情，更重要的是選擇信譽良好、誠實可靠的房仲品牌進行交易，以增強安全保障。永慶房屋目前已經對超過2000人進行了防詐宣導，未來將在雙北地區舉辦更多大型講座，期望有更多民眾踴躍參加，增強防詐意識，遠離詐騙威脅。

針對房產詐騙的預防措施，永慶房屋店長鄭宛誠建議，屋主應務必設定「地籍異動即時通」通知，一旦房屋涉及買賣、贈與、信託、抵押權設定等產權變動，手機會立即收到簡訊通知。簽約時，購屋款項必須有價金履約保證，以保障買賣雙方的權益，並注意資金的交付時間，若超過一個月，則應密切關注買方的動向。

台北市警察局預防犯罪科警務正詹秀娟指出，實務上有不少受害者因擔心受騙後遭家人責怪，或是因被騙金額低，覺得報警過於麻煩而放棄報案，這使得許多詐騙案件的黑數難以被統計。她呼籲民眾，遭遇詐騙務必報警並保存相關證據，才能有助於將詐騙集團繩之以法，防止更多人受害。

她提到，常見的詐騙手法包括投資詐騙、情感詐騙、詐騙包裹與手機釣魚簡訊。最近甚至出現了AI深偽技術的變臉變聲詐騙，詐騙者假借親友名義借錢或要求匯款騙取財物。若接到疑似詐騙電話，謹記「1聽2掛3查證」防詐口訣，先聽清楚對方說了哪些關鍵字，然後立刻掛斷電話，避免對方持續操控情緒，最後撥打165反詐騙專線進行查證。

照片來源：CNEWS匯流新聞網記者李映萱攝

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