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匯流新聞網記者羅驊鋒／台北報導

國立政治大學社會科學學院不動產研究中心日前主辦「政府主導都市更新策略」講座，邀請國家住宅及都市更新中心柯茂榮副執行長出席，他現場分享政府主導都市更新的執行方式與實務經驗，他提到國家住都中心推動住宅及都市更新政策，落實社會住宅且協助民眾安居成家，由政府主導都更計畫，可為公共利益與居住環境把關，對民眾權益有最好的保障。

柯茂榮指出，目前台灣正面臨人口老化以及少子化問題，人口結構的巨變將影響未來都市發展型態，以目前全台屋齡30年以上老屋，共有448.8萬戶亟待更新；再者，10年後屋齡30年以上老屋也增加至684.4萬戶，20年後增至792.5萬戶，其老舊建物的居住品質與安全堪慮，凸顯都市更新的重要性與急迫性。

都市更新推動策略可分為，政府主導都市更新與「民間辦理都市更新」兩大部分，柯茂榮指出，由政府主導的公辦都從現地勘選、先期規劃、更新計畫至辦理招商，政府以公共利益及保障民眾權益的角度辦理，除了作出最佳規劃外，政府也可決定出最可行的招商模式。

柯茂榮認為，國家住都中心目前主要扮演的角色有策略規劃者、整合投資者、招商管理者與實施者，協助政府積極辦理都市更新及社會住宅相關業務。從2019年開始，該中心每年都有推動公辦都更案件，強化都市更新動能，以促進居住環境改善，提升都市機能，增進公共利益，達到都市永續發展目標。

柯茂榮建議，在公辦都更的推動上應持續健全相關法制，擴大公辦都更能量，並建立完備公開的評選機制，及強化相關配套機制，積極辦理提高效率。此外，中央與直轄市、縣市政府亦可共同推動都市更新示範計畫，帶動各地區都市更新發展。不動產研究中心在永慶房產集團贊助下，舉辦相關系列活動，未來九月份將舉辦「自主更新與居住正義論壇」，歡迎有興趣人士報名參與。

圖片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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