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CNEWS匯流新聞網記者陳弘志／台北報導

行政院日前推出300億元擴大租金補貼專案，民眾黨立院黨團幹事長張其祿、副總召賴香伶、立法委員蔡壁如今(8)日呼籲政府加速興辦社會住宅，並精進租屋實價登錄，同時把關300億元租金補貼的成效。

張其祿表示，目前台灣房市面臨三大困境，首先是房地產市場始終無法健全，執政黨否決了能提高持有成本的實價課稅與囤房稅，全台房價也自2017年至2021年，短短5年內飆漲32.8%。其次是社會住宅進度嚴重落後，台灣社宅占比只有2%，遠低於韓國8.9%、香港30.4%、新加坡80%。第三是《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，擴大了都市更新及貧富居住落差。

張其祿指出，300億租金補貼放寬申請資格，讓受惠戶數增至50萬戶，外界對該專案樂觀其成，但仍然要提醒政府只要租屋黑市的問題一天不解決，租屋族就難以真正受惠。例如許多符合補貼申請資格的租屋族沒有申請補貼，最關鍵原因就是房東不允許，政府除應推動租屋實價登錄精進作為，打破租屋黑市，對於租屋糾紛，應準用《消費者保護法》申訴與調解程序。

賴香伶說，目前除了包租代管，只有在不動產經紀業管理條例24-1條規範不動產經紀業者，應於簽訂租賃契約書之日起三十日內申報，政府粗估台灣約有87萬租屋量，但社宅包租代管登錄3萬3234戶、租賃實價登錄只有3萬9869戶，總共只有7.2萬戶登錄，這樣嚴重的租屋黑市，不只讓政府無法掌握當前租屋市場價格現況，對租屋族也嚴重缺乏保障。

賴香伶認為，日前台中興中街大火和高雄城中城大火歷歷在目，為了避免類似狀況重演，內政部應該和財政部配合，除完備租屋登錄措施，也掌握當前租屋市場價格，並推動安心租屋認證範疇，不讓潛在的危險區域成為城市死角，讓租屋安全帶動城市安全。

立委蔡壁如表示，台灣住宅政策推了幾十年，民眾的房貸、租金負擔卻是更重，300億租金補貼，就算真的能補貼50萬戶，也只是蔡政府2022選舉年的短期買票「政策嗎啡」，她主張囤房稅要「囤房重稅、出租減稅」，還要租屋市場透明化，才能讓300億租金補貼真正有效。

照片來源：CNEWS資料照／記者陳弘志攝

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