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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

位於雙北市中心的大同區，是台北市最小的行政區，也是最早發展的區域，因而給人老舊城區的刻板印象，大同區的交通優勢、生活機能不輸給與鄰近的中正區、中山區或大安區，價格也較便宜，吸引許多自住客購屋。永慶房仲網統計，6月份大同區社區點閱量排行前三名，分別是使用權住宅「京站花園廣場」，及大稻埕商圈的「大稻 上埕」、「景上河」社區。

大同區點閱第一名的京站花園廣場，同時也是台北市最熱門的社區，雖然有使用年限的限制，但人氣依舊居高不下，永慶房屋大同區店長黃志偉表示，五鐵共構的交通優勢是最大的誘因，再加上樓下就是購物商場、健身房等，吃喝玩樂一應俱全，生活機能太強勁，每坪平均單價約42至50萬元左右，1至3房格局能滿足各種不同族群，在台北市中心不可能找到這麼實惠的價格，因此詢問度非常高。

黃志偉也分享，因為居住環境優，京站花園廣場租金較附近高，早期有不少投資客看中投資報酬率高，購屋轉租當房東，儘管使用權住宅有著沒有土地所有權、貸款條件差、需繳交地租等問題，但對於手上資金充裕，沒有房屋繼承疑慮的民眾來說，能用如此平實價格入住精華地段，性價比超高，近期自住客比例有漸漸提高趨勢。

大稻埕商圈是台北過去最繁華興盛的地區，加上新時代年輕文化的注入，造就了現在新舊交錯的獨特面貌，成為台北新興熱門景點。永慶房屋大同區店長陳彥傑表示，大稻埕商圈機能佳，價格以台北市精華地段來說相對便宜，但該區屋主惜售，整體的釋出量並不多，若要在此找到心儀的物件可能要多花一些時間。

點閱第二名的「大稻 上埕」社區，為該區域指標性社區，陳彥傑提到，該社區一樓挑高大廳、迎賓車道豪華氣派，可說是當地的名宅，寧夏夜市、家樂福、捷運站等，只需步行約10分鐘，生活機能便利，附近還有綠草如茵的延平河濱公園，是當地居民休閒活動的好去處。

景上河社區坐落在環河北路、淡水河岸第一排，具有景觀優勢，為點閱率第三名。永慶房屋大同區店長許傳郁分析，景上河一層僅有2戶、共24戶，住戶單純，3房格局雙面採光，不僅視野遼闊，還能欣賞夕陽餘暉美景，大稻埕煙火秀在家就能看，夜市、超市、捷運都在走路10分鐘的距離，由於地理位置稍微偏一點，價格大約63至70萬左右，但環河北路車流量相當大，有潛在噪音問題，在意的民眾可要多加留意。

照片來源：CNEWS資料照

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